Das Objekt befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Oberschöneweide direkt an der Spree. Das ehemals durch Industrie und Produktion geprägte Umfeld entwickelt sich zunehmend als attraktive Wohngegend mit Spreenähe. Durch die Ansiedlung der HTW Berlin erhält der Bereich um die Wilhelminenhofstraße ein junges dynamisches Gesicht und ein wachsendes wirtschaftliches Umfeld. Die Leuchtenfabrik ist über mehrere Tram- und S-Bahn-Linien sehr gut an das öffentliche Berliner Nahverkehrsnetz angebunden. Im Objekt und ringsherum befinden sich eine Vielzahl an Geschäften mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzten sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Mit der Sanierung der Leuchtenfabrik begann der Wiederaufstieg der vielen historischen Industrieareale entlang der Spree in Oberschöneweide. Die einst größte Lampenfabrik Europas soll weiterhin den bereits vor Ort befindlichen Ärzten, der Musikschule, der Post und der Tanzschule als Standort dienen. Auch Künstler und Gastronomen haben hier Flächen, besonders wird jedoch das Bürosegment gestärkt. Mit Blick auf die Spree und Baudenkmale der Gründerzeit wird hier ein ganz neues Angebot geschaffen, das mit flexiblen offenen Grundrissen, einer grunderneuerten Gebäudetechnik und umgestalteten Außenräumen neu qualifiziert wird.

Die Flächen in der Leuchtenfabrik, Edisonstraße 63, befinden sich in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Industrieensemble mit modernem Ausbau. Großzügige Fensterfronten und loftartige Grundrisse sorgen für helle, flexible Arbeitsbereiche. Die Einheiten sind barrierefrei erschlossen und über Aufzüge erreichbar, verfügen über neue Sanitärbereiche sowie eine moderne Elektro- und Datenverkabelung. Bodenbeläge können mieterindividuell abgestimmt werden. Begrünte Innenhöfe, fußläufig anmietbare Stellplätze runden das Angebot ab.