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Objektnummer: 90091272-1142908 | SIP-ID: 186976

Spektakuläre Aussichten, zentrale Citylage, exklusive Büroräume

Ansicht - Bürofläche in 60313 Frankfurt am Main mit 1056m² mieten
Außenansicht - Bürofläche in 60313 Frankfurt am Main mit 1056m² mieten
Bürofläche - Bürofläche in 60313 Frankfurt am Main mit 1056m² mieten
Konferenzraum - Bürofläche in 60313 Frankfurt am Main mit 1056m² mieten
Bürofläche - Bürofläche in 60313 Frankfurt am Main mit 1056m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

1056 m²

Adresse

60313 Frankfurt am Main

Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Preise und Kosten

Nebenkosten
9,50 €
Heizkosten enthalten
ja
Mieterprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
provisionsfrei Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.

Lage

Straße nicht freigegeben
60313 Frankfurt am Main
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Das PalaisQuartier befindet sich an einer der besten Adressen der Stadt – direkt an der Zeil, einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen Europas, und in unmittelbarer Nähe zur Großen Eschenheimer Straße. Die zentrale Innenstadtlage bietet nicht nur kurze Wege zu einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, sondern auch eine exzellente Verkehrsanbindung. S- und U-Bahn-Stationen mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen sind nur zwei Gehminuten entfernt, der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die nahen Anschlussstellen besteht zudem ein schneller Zugang zu den Autobahnen A5, A3 und A66, was die Lage auch für überregionale Geschäftsbeziehungen besonders attraktiv macht.

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60313 Frankfurt am Main

Objektbeschreibung

Der Nextower ist Teil des renommierten Palais Quartiers und zählt zu den markanten Bürogebäuden der Frankfurter Innenstadt. Das 2011 errichtete Objekt überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine zentrale Lage zwischen Zeil und Thurn-und-Taxis-Palais. Das Gebäude wurde mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet und erfüllt damit hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort. Die repräsentative Adresse und die exzellente Infrastruktur machen den Nextower zu einem gefragten Standort für anspruchsvolle Unternehmen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Die Büroflächen bieten eine moderne, hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein 24 Stunden besetzter Empfang sorgt für Sicherheit und Professionalität rund um die Uhr. Die leistungsfähige Kat-7-Verkabelung bietet eine zukunftssichere IT-Infrastruktur. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Kühldecken in Kombination mit außenliegendem Sonnenschutz, die optimale Bedingungen zu jeder Jahreszeit garantieren. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen mit beeindruckendem Skyline-Blick, die den Mietern exklusive Rückzugsorte mit einzigartigem Ausblick bieten – ideal für Pausen, Meetings oder Events in inspirierender Atmosphäre.

Objektdaten

PLZ
60313
Ort
Frankfurt am Main
Anzahl Etagen
35
Gesamtfläche
1056 m²
Bürofläche
1056 m²
Teilbar ab
314

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
35,1 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
48,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Gebäudeart
Gewerbe
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG

Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf
Stephan Gödeke