Objektnummer: 90091272-1142621 | SIP-ID: 39381
Bürohaus in bester Westendlage!





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Nettokaltmiete
auf Anfrage
Adresse
60325 Frankfurt am Main
Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Mieterprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
60325 Frankfurt am Main
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Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im noblen Frankfurter Westend. Über die Theodor-Heuss-Allee gelangen Sie schnell zum Frankfurter Kreuz (A3/A5) und somit zum internationalen Rhein-Main Flughafen. Das Westend zählt nach wie vor zu den gefragtesten Bürolagen Frankfurts. Dieser Stadtteil ist geprägt von dem Mix aus Arbeiten und Wohnen in Gebäuden verschiedenster Epochen, wodurch eine nachhaltige und etablierte Infrastruktur entstanden ist.
Vor allem eine breit aufgestellte Gastronomie überzeugt und erzeugt ein reizvolles Flair.
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. zehn Gehminuten zu erreichen und bietet Anbindungen an alle öffentlichen Verkehrsmittel. An der Messe befinden sich zudem eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle.
Vor allem eine breit aufgestellte Gastronomie überzeugt und erzeugt ein reizvolles Flair.
Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. zehn Gehminuten zu erreichen und bietet Anbindungen an alle öffentlichen Verkehrsmittel. An der Messe befinden sich zudem eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle.
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Objektbeschreibung
Das dreiseitig freistehende, 6-geschossige Bürogebäude in der Bettinastraße wurde 1969/1970 erbaut und letztmalig 2008 vollständig entkernt und umfangreich modernisiert. Die Fassade des in Nord-Süd-Richtung ausgerichteten Gebäuderiegels ist geprägt von den geschlossenen Fensterbändern je Etage und einem in weiß gehaltenen Wärmedämmsystem in den Zwischenbereichen.
Von der Bettinastraße erschließt sich das Gebäude über den begrünten Vorgarten und den mit einem Vordach versehenen Haupteingang. Über den auf der Rückseite befindlichen Eingang im Treppenhaus des Gebäudes und über die Tiefgarage ist der Zugang zum Gebäude ebenfalls möglich.
Von der Bettinastraße erschließt sich das Gebäude über den begrünten Vorgarten und den mit einem Vordach versehenen Haupteingang. Über den auf der Rückseite befindlichen Eingang im Treppenhaus des Gebäudes und über die Tiefgarage ist der Zugang zum Gebäude ebenfalls möglich.
Ausstattung
Die Büroflächen bieten mit dem bestehenden Fensterraster zahlreiche und flexible Möglichkeiten für den Einbau von Zwischenwänden. Die Räume können so je nach Mieterwunsch individuell genutzt werden, wodurch die Mieter die besten Voraussetzungen haben um eine effiziente Flächennutzung zu erzielen und dadurch dauerhafte Kostenvorteile während der gesamten Mietdauer zu erlangen.
Das 4.OG ist als Staffelgeschoss ausgeführt und verfügt über eine Terrasse zum Entspannen oder als Rückzugsort für das Sammeln kreativer Ideen. Das 6.OG bietet einen fantastischen Ausblick auf die Frankfurter Skyline.
Vom repräsentativen, mit Naturstein versehenen Eingangsbereich ermöglichen 2 Aufzüge und das Treppenhaus eine schnelle Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen.
Das 4.OG ist als Staffelgeschoss ausgeführt und verfügt über eine Terrasse zum Entspannen oder als Rückzugsort für das Sammeln kreativer Ideen. Das 6.OG bietet einen fantastischen Ausblick auf die Frankfurter Skyline.
Vom repräsentativen, mit Naturstein versehenen Eingangsbereich ermöglichen 2 Aufzüge und das Treppenhaus eine schnelle Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Bürofläche
Teilbar ab
Anzahl Betten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Der durch die zahlreichen Fenster optimierte Tageslichteinfall bietet angenehme Arbeitsbedingungen in den Büroräumen.
An der Treppenhausfassade, der der Tiefgarageneinfahrt und den geschlossenen Stirnseiten setzt die ursprüngliche Natursteinfassade des Gebäudes einen wirkungsvollen und eleganten Kontrast zu den modernen Fassadenelementen.
An der Treppenhausfassade, der der Tiefgarageneinfahrt und den geschlossenen Stirnseiten setzt die ursprüngliche Natursteinfassade des Gebäudes einen wirkungsvollen und eleganten Kontrast zu den modernen Fassadenelementen.
Anbieterinformationen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf