Das äußere Erscheinungsbild der Germaniastraße zeichnet sich durch hochwertige Neubebauung aus. Das Grundstück Germaniastraße 18-20 liegt in zentraler Lage von Berlin-Tempelhof. Der still gelegte Flughafen Tempelhof liegt in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur Stadtautobahn liegt nur ca. 500 m von dem Objekt entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Buslinien) ist gut.

Der moderne Bürokomplex ist mit seiner als Bogen gestalteten Glasfassade ein echter architektonischer Blickfang. Hier finden künftige Mieter effizient geschnittene und modern eingerichtete Büroflächen. Das Objekt ist zudem mit einem barrierefreien Zugang ausgestattet und wird durch einen Wachschutz betreut.

Das Bürogebäude bietet moderne und flexible Arbeitsräume. Die Räume sind mit abgehängten Decken und integrierter Beleuchtung ausgestattet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Wände bestehen aus Gipskarton-Ständerwänden, und die Böden verfügen über eine Doppel-/Hohlraumkonstruktion, die eine flexible Kabelverlegung ermöglicht. Eine Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, und außenliegender Sonnenschutz garantiert angenehme Raumtemperaturen auch an sonnigen Tagen.