Objektnummer: 90091272-1142499 | SIP-ID: 33746
Stadtfeld Ost: Moderne Büroflächen in belebter Stadtteillage





+3
8 Bilder ansehen
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Gesamtfläche
203,7 m²
Adresse
39108 Magdeburg
Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Jean Schlößner
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
39108 Magdeburg
Loading (MapContainer)
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, welcher nördlich durch die Albert-Vater-Straße und östlich durch die Stadtautobahn "Magdeburger Ring" begrenzt wird. Stadtfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss geprägt, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsstandort macht. Zahlreiche Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung bieten eine optimale Versorgung und Infrastruktur am Standort.
Zudem sichern mehrere fußläufig erreichbare Bahnhaltestellen die bequeme Erreichbarkeit des Standortes per ÖPNV. Ebenso komfortabel gelangt man in wenigen Minuten zur Stadtautobahn, die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14, sowie die Bundesstraße B1 bietet. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und mit der Straßenbahn in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Zudem sichern mehrere fußläufig erreichbare Bahnhaltestellen die bequeme Erreichbarkeit des Standortes per ÖPNV. Ebenso komfortabel gelangt man in wenigen Minuten zur Stadtautobahn, die Anschluss an die Bundesautobahnen A2 und A14, sowie die Bundesstraße B1 bietet. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und mit der Straßenbahn in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus in U-Form gliedert sich in vier Bauteile und verfügt über 28 Wohneinheiten sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.030 m². Haus A und B sind der Wohnnutzung vorbehalten und Haus C und D werden gewerblich genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen mit werbewirksamen Schaufenstern. In den Obergeschossen sind moderne Büro- und Gewerbeeinheiten mit flexibler Grundrissaufteilung angeordnet, die über zwei zentrale Treppenhäuser mit Aufzugsanlagen erschlossen werden und vom gestalteten Innenhof zu erreichen sind.
Die vakanten Mietflächen befinden sich jeweils im 3. Obergeschoss der Bauteile C und D, wobei die größere Mietfläche (293,46 m²) über beide Hauseingänge erschlossen werden kann.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze und Kellerräume zur Anmietung zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen mit werbewirksamen Schaufenstern. In den Obergeschossen sind moderne Büro- und Gewerbeeinheiten mit flexibler Grundrissaufteilung angeordnet, die über zwei zentrale Treppenhäuser mit Aufzugsanlagen erschlossen werden und vom gestalteten Innenhof zu erreichen sind.
Die vakanten Mietflächen befinden sich jeweils im 3. Obergeschoss der Bauteile C und D, wobei die größere Mietfläche (293,46 m²) über beide Hauseingänge erschlossen werden kann.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze und Kellerräume zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Anzahl Betten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Anbieterinformationen

Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 , 40476 Düsseldorf