Kaiserswerther Str. 135

In der Modemeile von Düsseldorf, in unmittelbarer Rheinnähe, mit bester Anbindung an den Flughafen und an die Innenstadt und an die Altstadt von Düsseldorf, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Top-Anbindung an die Autobahn, gestalten Sie Ihre Büros mit Ihren persönlichen Anforderungen. Ideal für Ihre zeitlichen Befristungen. Auch die Briefkasten-Adresse ist mit Full Service hier möglich. Parkplätze optional gegen Aufpreis.



Verschiedene Möglichkeiten der Anmietung denkbar: Beispiele

Teamräume, Preis ab 12.099 € im Monat

106 m²

Perfekt für 17 Arbeitsplätze

Zugang zum Business Club und Cafe, zur Sonnenterrasse, Spielbereich und Konferenzräumen



Exklusive Räume: Option 1, 265 m², Preis ab 30.933 € im Monat.

Perfekt für 40 Arbeitsplätze, 7 Büros in verschiedenen Größen, Arbeitsräume, eigene Küche, eigener Eingang, eigene Sanitäranlagen



Exklusive Räume: Option 2, 524 m², Preis ab 60.577 € im Monat

Perfekt für 40 Arbeitsplätze, 13 Büros in verschiedenen Größen, Arbeitsräume, eigene Küche, eigener Eingang, eigene Sanitäranlagen, zwei separate Flure.



Exklusive Räume: Option 3, 262 m², Preis ab 30.271 € im Monat

Perfekt für 40 Arbeitsplätze, 9 Büros in verschiedenen Größen, Arbeitsräume, eigene Küche, eigener Eingang, eigene Sanitäranlagen



Für alle gilt, dass Fahrräder kostenlos zur Verfügung gestellt werden können. Auf Wunsch Bring- und Holservice für Essen und Trinken, Kleiderreinigungsfirma. Im Objekt steht getrennt speziell eine Dusche zur Verfügung für den Sportler, der morgens erst Joggen geht. Selbstverständlich erreichen Sie alle Etagen mit dem Aufzug. Konferenzräume können nach Wunsch dazu gebucht werden.



Baujahr 1999

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis 27.08.2022

Endenergieverbrauch (Wärme) 119,0 kWh/(m2*a)

Endenergieverbrauch (Strom) 41,0 kWh/(m2*a)



Provisionsfrei für den Mieter.

Kundenspezifische Gestaltung,

hochwertige Marken-Möbel,

kostensenkende Lösungen,

Auswahl an Zusatzservices,

Optionen für Projektarbeit und Teamwork,

ergonomische Vielfalt,

zusätzliche Funktionsräume,

Lagermöglichkeiten

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.



Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,

Gewerbeerlaubnis nach § 34c und

§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.

Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von

Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.



Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via

E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.

Sie erreichen uns auch am Wochenende.

Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.

Ihr IVD Makler. www.ivd24.de

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.

Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.

Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str. 34, 47877 Willich

Telefon: 01703158612 oder 02154953717,

oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719

unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu



Mit freundlichen Grüßen

Alexander Langebner Immobilien



EIA geprüfter Immobilienverwalter

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland