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Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Im weiteren Umfeld liegen die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo.



In Willich befindet sich die Wallfahrtskapelle Klein-Jerusalem. Im kulturellen Bereich ist die Stadt vor allem wegen der Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist.

Verkauft wird eine Gaststätte ca. 211 m². Das gesamte Mobiliar-Inventar ist Kaufpreis enthalten Der Gastbereich beherbergt über ca. 44 Sitzplätze, mit einer anderen Sitzordnung sind auch mehr möglich. 2 Bundes-Kegelbahnen.

Bestuhlung der zwei Kegelbahnen ist vorhanden.

Die Theke und Küche sind voll ausgestattet, incl. Küchengeräte.

Inventarliste ist vorhanden.

Eine Dienstwohnung ca. 63 m², 2 Z, K, D, BAD", ist im Kaufpreis enthalten.

Gesamt-Betriebskosten zurzeit ca. 730,00 €

Umbauten und Nutzungsänderungen sind Käufersache.



Baujahr 1971

Bedarfsausweis

wesentlicher Energieträger Gas

Energieausweis gültig bis 28.04.2024

Endenergiebedarf (Strom) 78,3 kWh/(m2*a)

Kühlhaus.

Großer Keller (Materiallager).

Belüftung.

2 Kegelbahnen.

Wirtewohnung.

Voll ausgestattete Theke und Küche.

Bestuhlung und Tische im Gastraum.

Dartspielgerät und 2 Automaten.

Damen und Herren WC.

Und diverses Mobiliar.

Spielautomaten auf Anfrage



Die Möglichkeit einen Biergarten zu errichten ist zu prüfen.

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.



Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,

Gewerbeerlaubnis nach § 34c und

§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.

Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von

Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.



Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via

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Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.

Ihr IVD Makler. www.ivd24.de

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.

Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

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Alexander Langebner Immobilien



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