33330 Gütersloh
Stadtnahe Lage Nähe "Wichernstraße"

Großes Wohnhaus für 1-2 Familien / Generationen
mit 2 Garagen !!

+ Ca. 173 m² Wohnfläche + Terrasse
+ eingeschossige Bauweise
+ ausgebautes Dachgeschoß (Wohnfläche)
+ wohnlich ausgebaute Nutzfläche im darüber liegenden Spitzboden
+ unterkellert

+ Bauantrag 1976
+ Erstbezug 1978
+ Doppel-Garage 1984
+ 804 m² Grundstück

+ Kaufpreis: EUR 446.000,-- Verhandlungsbasis
+ Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
+ Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.


AUFTEILUNG:

Erdgeschoss, ca. 100 m² + Terrasse
+ Windfang
+ Gäste-WC
+ Diele mit Garderobe
+ geräumige Küche
+ großes Wohn-/Esszimmer
+ Flur
+ 2 Kinderzimmer
+ Elternschlafzimmer
+ Bad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss, ca. 73 m²:
+ geräumige Diele mit Dachflächenfenster
+ Tageslicht-Bad
+ geräumiges Wohn-/Esszimmer
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Office oder Esszimmer

Spitzboden:
1 Raum wohnlich ausgebaute Nutzfläche

Keller:
+ geräumige Diele
+ 3 Kellerräume
+ Waschkeller
+ Heizungskellerraum mit Öllager (3.000 l)

Überwiegend baujahresgemäß
Öl-Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung (Bj. 1999, Brenner 2005)
Haustür 2024 erneuert

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.


Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée.
Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank.

Energieausweis:
Bedarfsausweis,
Wesentlicher Energieträger Heizöl EL,
Effizienzklasse H (246,3 kWh/m²*a),
Baujahr 1976 // 2024 Haustür erneuert
Baujahr Wärmeerzeuger 1999

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.