33334 Gütersloh - Isselhorst
1. OG in einem 2 1/2 Familien-Haus

DIESES ANGEBOT IST VERMIETET

* gut geschnitten
* hell
* sonnige Loggia (Süd-Ausrichtung)

* geräumiger Kellerraum
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Mitbenutzung
* Garage möglich


* Flur mit Garderobe
* geräumiges Schlafzimmer
* Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne
* kleineres zweites Zimmer für z.B. home-office
* geräumige Küche
* helles Wohnzimmer
* sonnige Loggia

* Separate Gaszentralheizung (Baujahr 2023)
* Elektro-Durchlauferhitzer für die Brauchwassererwärmung
* weiße Kunststoffenster
* Rolladen
* Neue Innentüren
* Fußboden neu gefliest
* Bad innenliegend ohne Fenster
* Badezimmer 2024 frisch modernisiert (Erstbezug nach Modernisierung)
* Die Wohnung wird ohne Tapeten übergeben.
* Glasfaser-Anschluß

Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Erdgas E, Strom-Mix
Effizienzklasse H (252,3 kWh/m²*a),
Baujahr Gebäude 1962 // 1988 Dachsanierung / Haustür 2015 erneuert / Giebelwand gedämmt / Fenster 1977 überwiegend erneuert
Baujahr Wärmeerzeuger 2023

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Monatlicher Mietzins:
EUR 550,-- Wohnung
+ EUR 60,-- Garage
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= EUR 610,-- Grundmonatsmiete
+ EUR 100,-- Betriebskostenvorauszahlung
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= EUR 710,-- (+ Heizkosten und Wohnungsstrom)

Heizkosten und Wohnungsstrom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Kaution:
Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Mietsicherheit in Höhe von drei Monatsmieten.



Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend (Zwischenvermietung vorbehalten).
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

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Für weitere Informationen senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular hier im Exposée.

Schreiben Sie bitte möglichst auch ein paar Zeilen über sich, wenn Sie möchten.
Bitte auch eine Telefonnummer angeben, unter der ich Sie erreichen kann. Vielen Dank.