33330 Gütersloh

DIESES ANGEBOT IST JETZT VERKAUFT

4 - Familien - Wohnhaus mit Doppel-Garage

* Die Wohnungen sind vermietet.
* Mieteinkünfte zur Zeit EUR 1.551,22 pro Monat = rund EUR 18.615,-- pro Jahr
* Erhöhung im ersten Schritt denkbar auf rund EUR 31.000,-- Jahresmiete (netto/kalt)
* 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss werden mittelfristig bezugsfrei.

ZUSAMMENSTELLUNG

* Erdgeschoß 174,21 m² Wfl.
* Obergeschoß vorn 104,74 m² Wfl.
* Obergeschoß hinten 64,27 m² Wfl.
* Dachgeschoß 85,81 m² Wfl.


AUFTEILUNG

Erdgeschoß:
Wohnen mit Terrasse,
Essen,
Kochen,
Diele,
Elternschlafzimmer mit Balkon,
2 Kinderzimmer,
Büro,
Abstellraum,
2 Badezimmer.

Obergeschoß vorn:
Wohnen mit Balkon,
Kochen,
Elternschlafzimmer,
2 Kinderzimmer,
Diele,
Bad

Obergeschoß hinten:
Wohnen mit Balkon,
Kochen, Schlafen,
Diele,
Bad.

Dachgeschoß:
Wohnen mit Loggia,
Kochen,
Elternschlafzimmer,
1 Kinderzimmer,
Diele,
Bad.

Im Dachgeschoß befindet sich außerdem wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

Das Wohngebäude ist unterkellert.
Der Keller ist in zwei Bereiche unterteilt.
Die Mieter erreichen die Mieterkeller über das Treppenhaus.
Die Erdgeschoßwohnung hat einen separaten Kellerbereich mit direktem Zutritt aus der Wohnung heraus.

* Gas-Zentralheizung Baujahr 2015
* Marke "Viessmann"
* Warmwasserbereitung über Zentralheizung
* Alufenster mit Isolierverglasung
* Rolladen

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Energieausweis:
Bedarfsausweis,
Erdgas E,
Effizienzklasse E (153,1 kWh/m²*a),
Baujahr Gebäude 1977
Baujahr Wärmeerzeuger 2015


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Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank!

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.