33332 Gütersloh-Kattenstroth, ruhige Siedlungslage Nähe St-Elisabeth-Hospital

Zweifamilien-Doppelhaushälfte

* Hauptwohnung (im EG und OG)

* Einliegerwohnung (im DG mit separatem Eingang!)

* Garage.



Die Hauptwohnung hat eine Größe von ca. 113 m² Wohnfläche (106 m² innen + 2 Terrassen).

Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42 m².



1 Garage.



Die Immobilie ist komplett vermietet.

Aus Rücksicht auf die Bewohner werden an dieser Stelle nur Fotos von unbewohnten Innenräumen veröffentlicht.



Aufteilung Hauptwohnung:



Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Windfang, WC, 2 Terrassen



Obergeschoss:

Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer (ein Duschbad und sein Wannenbad).



Kellergeschoss:

Flur, Hobbykeller, Wasch- und Heizungskeller, Vorratskeller und ein weiterer Kellerraum.

Der Keller ist nur aus der Hauptwohnung zugänglich.



Aufteilung Einliegerwohnung:

Separater Eingang = eigene Haustür und eigenes Treppenhaus(!),

Wohnzimmer mit Kochecke und Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine.

Gaszentralheizung mit Brauchwassererwärmung (Bauj. 2012)

weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rolladen,

weiße Innentüren,

Badezimmer und WC weiß gefliest mit weißen Objekten,

weiße Bodenfliesen in der Küche und im Flur,

Laminatbodenbelag im Wohnzimmer,

Einbauküche in der Einliegerwohnung.

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.

Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.



Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.



Energieausweis:

Verbrauchsausweis,

Erdgas E,

Effizienzklasse D (112,3 kWh/m²*a),

Baujahr 1989



Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.



Anfragen bitte über das Kontaktformular im Exposée mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank!