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Objektnummer: 90091272-1141608 | SIP-ID: DC-WIE00983

Top saniertes Reihenhaus in ruhiger Lage

Wohnzimmer  - Reihenhaus in 65197 Wiesbaden / Klarenthal mit 112m² mieten
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moderne Einbauküche  - Reihenhaus in 65197 Wiesbaden / Klarenthal mit 112m² mieten
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Nettokaltmiete

2.800 €

Wohnfläche

112,2 m²

Grundstücksfläche

161 m²

Adresse

65197 Wiesbaden / Klarenthal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Mira van der Zalm
COMPANY Wiesbaden
Mira van der Zalm
COMPANY Wiesbaden

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.800 €
Warmmiete
2.800 €
Nebenkosten
395 €
Kaution
8.400 €

Lage

Straße nicht freigegeben
65197 Wiesbaden / Klarenthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die angebotene Immobilie befindet sich in Wiesbaden in städtischer Randlage im Ortsteil Klarenthal. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche gut zu erreichen sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe fußläufig erreichbar einen Kindergarten, eine Grundschule und diverse weiterführende Schulen, unter anderem zwei Gymnasien (Leibniz Gymnasium und Dilthey Gymnasium) und ein Oberstufengymnasium, sowie der Schulcampus Klarenthal. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien als ideal zu bezeichnen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 643 und A 66.

Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige und attraktive Angebote zur Verfügung. Die landschaftlichen Vorzüge am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün, guter Luft und kilometerlangen Spazierwegen haben auch längst viele Wiesbadener erkannt.

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65197 Wiesbaden / Klarenthal

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im Wiesbadener Ortsteil Klarenthal.

Über einen schönen Vorgartenbereich gelangt man in das gemütliche Reihenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltetete Wohn-Essbereich, die moderne Einbauküche sowie die Gäste-Toilette mit Dusche.
Vom Wohnbereich sowie auch von der Küche gelangt man auf die Terrasse, die zum Garten führt. Hier lassen sich nicht nur Sommerabende bei gemütlichem Beisammensein genießen.
Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlaf-/Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Der großzügige Keller bietet viel Staufläche, den Hobbyraum und eine Waschküche mit Ausgang zum Garten.

Ausstattung

Unterkellert
- guter Grundrisszuschnitt
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- Gäste-Duschbad
- Tageslichtbad
- Heizungsanlage (Fernwärme)
- Hobbyraum im Keller
- Terrasse mit Garten

Objektdaten

PLZ
65197
Ort
Wiesbaden / Klarenthal
Wohnfläche
112,22 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
161 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
93 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
B
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Mira van der Zalm