Promenade steht für Ruhe und Zentrumsnähe.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Am Mittwoch und Samstag können Sie besonders frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen.
Danach vielleicht eine Shoppingtour oder Sie lassen sich in den Cafes und Restaurants verwöhnen.
Unseren Stadtladen in der Reichsstraße können sie ebenfalls fußläufig erreichen.
Wenn es mal die größere Stadt sein soll ist Augsburg, Ulm, Nürnberg und München in jeweils einer guten Stunde oder sogar schneller erreichbar.
Die große Kreisstadt Donauwörth ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben.
Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart - München - Salzburg) ist über die B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung wie Bus und Bahn.
Handwerkerbetriebe, Großunternehmen, Airbus Helicopters sowie eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen.
Für Ihre Erholung bietet Donauwörth und Umgebung Freizeitangebote wie Vereine, Freibad, Baggerseen, Reitanlagen, Golfen.
In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze und Schulen. Von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule sowie Berufsoberschule und Fachoberschule.

Träumen und Wohnen!

In der schönsten Wohnlage von Donauwörth steht dieses traumhafte Wohnhaus.
Die großzügige Wohnung mit Terrasse zur Südostseite und Balkon in südwestlicher Ausrichtung
ist ab dem 01.04.2025 frei.

Ein Tiefgaragenplatz für 70.- Euro oder zusätzlich ein Stellplatz für 30.- Euro kann angemietet werden.
Ein Waschmaschinenraum steht zur Verfügung, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist im KFW 70 Standart erbaut und sehr hochwertig.
Ein Aufzug direkt von der Tiefgarage und Barrierefreiheit sorgen für optimale Bequemlichkeit. Die Bodenbeläge sind funktionell und edel. Steinzeug, Parkett und natürlich mit Fußbodenheizung.

Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 13.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung

Online-Streitbeilegung

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax..
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