Schmelz-Primsweiler ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Schmelz im Landkreis Saarlouis. Die Ortschaft liegt im Landkreis Saarlouis im Saarland und grenzt an die saarländischen Gemeinden Nalbach, Lebach und Überherrn.

Der Ortsteil Primsweiler ist von viel Grün umgeben und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Primsweiler Weiher, der zum Angeln, Spazieren und Erholen einlädt.

Die Gemeinde Schmelz bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sportanlagen. Auch kulturell hat Schmelz einiges zu bieten, wie zum Beispiel das "Alte Hüttenareal" mit verschiedenen Veranstaltungen und Märkten.

Die nahegelegenen Städte Saarlouis und Saarbrücken sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnen A8 und A1 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die schöne Immobilie wurde 2022 im KfW40 Standard in Massivholzbauweise errichtet. Sie ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine sehr gute Isolierung sowie eine moderne Lüftungsanlage. Die Fenster sind dreifach verglast.

Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Eichenparkett ausgestattet. Im Haupthaus mit ca.144qm gibt es einen hellen, offenen Wohn-Essbereich mit einer schönen Galerie, 2 Schlafzimmer, 1 Büro und einen Hauswirtschaftsraum. Die Küche inkl. Speisekammer verfügt über hochwertige Miele Einbaugeräte, die im Kaufpreis enthalten sind. Zudem gib es ein Gäste WC und ein Tageslicht – Badezimmer mit einem Dusch-Wannenbad.

Die Einliegerwohnung mit ca.46qm hat einen separaten Eingang, zwei schöne helle Zimmer, eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und ein schönes Badezimmer. Die Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet.

Zum Haus gehört auch ein ca. 3000qm großem Waldstück, das direkt an das Grundstück angrenzt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Sie ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Dieses tolle Obhejt ist ein Traumhaus für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!

Alle Angeben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Energieausweis in Bearbeitung:
Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.