Die Wohnungen befinden sich in der Ortslage von Hengersberg in Niederbayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Schulen in der Nähe, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Die Umgebung ist von grünen Feldern und Wäldern geprägt, die zu entspannten Spaziergängen und Erholung einladen.

Hengersberg ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man historische Gebäude, gemütliche Cafés und schöne Parks, die zum Verweilen einladen. Die Stadt verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was das Pendeln in die umliegenden Städte und die Erkundung der Region erleichtert.

Die Region Niederbayern ist für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten bekannt. Von Wandern und Radfahren über Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen - hier ist für jeden etwas dabei. Zudem bietet die Region eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Regensburg, die mit ihrem historischen Flair und ihrem kulturellen Angebot begeistern.

Diese moderne Neubauwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 100.85 m² viel Platz für eine Familie oder eine kleine Wohngemeinschaft. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet und befindet sich daher in einem erstklassigen Zustand. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein geräumiger Balkon mit einer Fläche von 9.08 m². Ein Keller mit einer Fläche von 2.8 m² ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein weiteres Zimmer, das als Wohnbereich genutzt werden kann. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Der Balkon bietet Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne.

Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug garantiert den zukünftigen Bewohnern modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Insgesamt bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was sich sowohl in der Auswahl der Materialien als auch in der Verarbeitung der einzelnen Komponenten widerspiegelt. Von hochwertigen Böden bis hin zu edlen Sanitäreinrichtungen ist hier an jedes Detail gedacht worden, um den Bewohnern einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil zu bieten.

-Im EG ist der Eingang behindertengerecht zugänglivch
-einer von 2 Stellplätzen ist vor der Haustüre
-die Schlafräume sind mit hochwertigem modernem Eichenlaminat verlegt
-die Wohnküche wurde modernen Holzoptik Fliesen verlegt
-Der Balkon läuft um die ganze Wohnung und verfügt eine separate Abstellnische
-Im Balkon wurden an der Decke LED Spots angebracht
-Lüftungsanlage im ganzen Wohnbereich
-Bad mit italienischen Fliesen 60x60 halb hoch gefliest- Badewanne und Dusche vorhanden
-Glasfaser Anschluß
-Nahwärme und PV Anlage
-Zimmertüren in weiß
-Galstüre in den Wohnessbereich
Wohnungstür mit Sicherheitschloß
Kellerabteil
Waschraum mit separat absperrbarer Steckdose
Fußbodenheizung

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