Das Bürogebäude ist sehr verkehrsgünstig zwischen Langenhorn Markt und Poppenbüttel am Ring 3 gelegen. Ein Fachmarktzentrum, ein Gewerbegebiet sowie das Raakmoor mit der Glashütter Landstraße und der Anbindung nach Schleswig-Holstein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle vor dem Objekt bindet das Gebäude sehr gut an den ÖPNV an.

Bei der Bürofläche handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Bürofläche in einem sehr gepflegten Bürogebäude, welches sich auf einem Gelände für Fachmärkte befindet. Es stehen am Objekt ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung und die Anbindung an den Ring 3 ist hervorragend. Die Bürofläche im 3. OG wurde erst kürzlich aufwendig modernisiert. Neben der Entkernung der gesamten Fläche wurde ein neues Raumkonzept für das Geschoss geplant und umgesetzt. Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,70 - 3,00 Meter. Alle Räume verfügen über Klimasplitgeräte und dienen zur Kühlung und zum beheizen.

Zur hochwertigen Ausstattung der Bürofläche gehören eine offene großzügige und vollausgestattete Teeküche, Designelemente aus Holz, ein Lichtkonzept, Glastüren und teilweise Wände mit großzügigen Glasausschnitten, Elemente für die Raumakustik sowie ein Fußboden in Holzoptik und Zugangskontrolle über Transponder. Modernisierte, renovierte und getrennte WC-Einheiten. Alle Büroräume sind klimatisiert.

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter, die Mieterin.