Kiel-Gaarden ist ein Stadtteil mit gewachsenen Strukturen. Seine Geschichte ist eng mit der Geschichte der Kieler Werftindustrie verzahnt. Die starke Abhängigkeit von der Werftindustrie hat diesen Stadtteil nicht nur wirtschaftlich, sondern auch in den sozialen Beziehungen, Qualifikationen und in der kulturellen Zusammensetzung der Bevölkerung geprägt. Gaarden ist heute das Zuhause von Bürgerinnen und Bürgern vieler verschiedener Kulturen und Herkunft. Das Leben in Kiel-Gaarden ist bunt und aufregend. Die optimale Lage direkt an der Spitze der Kieler Förde und der greifbaren Nähe zum Kieler Zentrum sind einige Punkte, die für ein Wohnen in diesem Kieler Stadtteil sprechen. Nur einen kurzen Fußmarsch über die Hörnbrücke und schon steht man in der Kieler Innenstadt. Wer in Gaarden wohnt, findet alles, was man zum Leben benötigt in unmittelbarer Nähe, meist nur eine Straße weiter.

Attraktives Mehrfamilienhaus in vermietungssicherer Lage – Ideale Kapitalanlage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Kieler Stadtteil Gaarden, zwischen dem Ostring und der Kieler Förde. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Aufteilung in 2-Zimmerwohnungen passt zu den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes und gewährleistet eine stabile Vermietung. Alle Wohnungen sind mit Einbau- oder Pantryküchen, Duschbädern und Balkonen ausgestattet. Das Haus ist an die Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Kiel angeschlossen.

Rund die Hälfte der Wohnungen wurde bereits modernisiert, was den Standard der Immobilie weiter anhebt. Die Wohnungsfenster wurden im Laufe der Zeit sukzessive ausgetauscht, unter anderem durch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (z. B. aus dem Jahr 1994).

Besonderen Komfort bietet die Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Türsummer, die Briefkästen befinden sich im Eingangsbereich. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, zusätzlich steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight: Ein vorliegendes Gutachten bestätigt, dass das Gebäude über einen Zeitraum von 15 Jahren abgeschrieben werden kann, was einer jährlichen Abschreibung von ca. 6,6 % entspricht.

Fordern Sie jetzt das Exposé mit der Mietenliste an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, in eine wertbeständige Immobilie in einer gefragten Lage zu investieren! Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Rücksprache zur Verfügung.

- Massivbauweise
- Putzfassade mit Stuck-Relief
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Spitzboden nicht ausgebaut
- Vollkeller
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Fernwärme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Duschbäder
- Küchenzeilen / Einbauküchen
- teilweise Terrazzoböden
- Dielenböden
- Überwiegend Balkone
- Nachgefragte Wohnungsgrundrisse