Das Viertel um den Blücherplatz eines der begehrtesten Wohnlagen Kiels. Die fast reine Wohnbebauung verleiht dem Quartier einen besonderen Flair. In der durch diesen Stadtteil führenden Holtenauer Straße gibt es alles, was man zum Leben braucht. Hier finden Sie kleinere und größere Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und „Szenelokale“ sowie Schulen, Ärzte und Apotheken. Der Bezirk Blücherplatz hat im Vergleich zum übrigen Kieler Stadtgebiet eine hohe Altbaudichte. Die typische Bebauung besteht aus vierstöckigen Altbauten, daneben finden sich auch einige Villen aus den frühen 1900er Jahren.

Secret Sale: Seltene Gelegenheit

Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Wesentliche Modernisierungen wurden ab den 2000er Jahren durchgeführt. 9 Wohnungen verteilen sich auf 5 Geschosse. Die kleinste Wohnung bietet eine Fläche von ca. 65 m², die größte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und beeindruckt mit ca. 160 m². Die anderen Wohnflächen liegen zwischen ca. 96 bis 99 m².

Überwiegend verfügen die Wohnungen über zwei Balkone. Die Dachgeschoss-Wohnung bietet eine ca. 50 m² große Dachterrasse. Im Treppenhaus besteht die Möglichkeit eines Personenaufzugs. Die Haltepunkte des Aufzugs wären auf Wohnungsebene. Eine Durchfahrt erschließt den gepflasterten Hofbereich. Hier sind bis zu 8 Stellplätze möglich.

Alle Einheiten sind unbefristet vermietet. Die letzte Neuvermietung hat zum April 2024 stattgefunden. Sie bildet exemplarisch das Mietsteigerungspotenzial im Objekt bestens ab. Gerne stellen wir Ihnen Grundrisse zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.

-Dachstuhl inkl. Eindeckung und Dämmung 2000 neu im Zuge des Wohnungsausbaus
-Lichtschacht Treppenhaus neu aufgemauert und verglast (Rauchabzug)
-Balkonanlage 2003 installiert, Fabrikat Förster
- Fassadendämmung Hofseite, neue Fenster und Türen
-Kelleraußenwände 2014 abgegraben, isoliert, Kellerboden teilweise erneuert
-Balkone und Fassadendämmung Straßenseite neu 2014
-Steigeleitungen Kaltwasser 2014 neu, Wasserzähler installiert
-Teilweiser Austausch von Heizkörpern in den Wohnungen
-Eingangsbereich und Vorgarten 2014 neu angelegt
-Durchfahrt Hof, 8 Stellplätze möglich
-Personenaufzug im Treppenhaus möglich, Haltepunkte auf Wohnungsebene
-Fernwärme, zentrale WW-Versorgung 2023
- Glasfaseranschluss im Haus
-Kellereingang zusätzlich vom Hof