Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Offenbach (Biebernsee). Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus.

Der Ortsteil Rumpenheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums von Offenbach.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen, sodass sich die Bewohner hier wohlfühlen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und der Biebernsee, der zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einlädt.

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in Form eines Zweifamilienhauses. Dieses charmante Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und ist eine ideale Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von 5%. Mit insgesamt 7,5 Zimmern, einem Wintergarten, einem gemütlichen Garten und vielen weiteren Annehmlichkeiten eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten.

Das Zweifamilienhaus erzielt solide Mieteinnahmen von ca. € 28.000 pro Jahr, was einer Rendite von 5% entspricht. Dies macht es zu einer äußerst attraktiven Investition für Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 2,5 Zimmer mit einer großzügigen Fläche von ca. 82 m². Ein Wintergarten verbindet sich harmonisch mit dem Küchenbereich. Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer mit einer Fläche von ca. 78 m² und ergänzt das Raumangebot. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 425 m².

Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Dieses Zweifamilienhaus ist eine erstklassige Kapitalanlage mit hervorragender Rendite und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner ruhigen Lage, dem Charme vergangener Tage und den Mieteinnahmen ist es eine Investition, die sich lohnt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – diese Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt sein.

Auf einen Blick:

- Zweifamilienhaus
- Mieteinnahmen bis zu € 28.000 p.a.
- 5% Rendite
- Grundstücksgröße ca. 425 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Erdgeschoss 2,5 Zimmer mit ca. 82 m²
- Obergeschoss mit 4 Zimmer ca. 78 m²
- 7,5 Zimmer
- Baujahr 1959
- Heizungsanlage 2015
- Fassade Gedämmt
- Wintergarten
- Überdachter Balkon
- Keller
- Doppelgarage (á EUR 9.000,-)

Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

"Kai Schlund - Der Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Frankfurt, Wiesbaden, Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.