Köpenick ist der flächenmäßig größte Stadtteil Berlins und erfreut sich aufgrund seiner vielen Grün- und Wasserflächen wie dem Müggelsee immer größerer Beliebtheit. Hier finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Stadtleben benötigen: viel Wasser, grüne Parks, eine wunderschöne Altstadt und unendliche Möglichkeiten für Wassersportler:innen, Jogger:innen und Radfahrer:innen. Aber auch der deutschlandweit größte Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, TESLA in Grünheide sowie der Flughafen BER sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Ob jung oder alt, ob Single oder Familie – in Köpenick fühlen sich alle wohl.

• Nähe zum Müggelsee, zur Dahme und zum Volkspark
• Nähe zum Technologiepark Adlershof und TESLA
• Sehr gute Erreichbarkeit zum Flughafen BER
• Viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
• Verschiedene Tramstationen nur wenige Gehminuten entfernt
• In 11 Minuten mit der Tram zum S-Bahnhof Spindlersfeld und S-Bahnhof Köpenick (ab 2027 Regionalbahnhof)
• In 45 Minuten mit Tram und S-Bahn zum Alexanderplatz

In der Charlottenstraße, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt Köpenick entfernt, wurde kürzlich ein eleganter Neubau mit 51 modernen Eigentumswohnungen in einem hohen energetischen KfW55-Standard fertiggestellt. Klare Architektur, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen und eine hochwertige Ausstattung sorgen für einen erstklassigen Wohnkomfort.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen bieten mit Wohnflächen von bis zu ca. 113 m² ein Wohngefühl auf hohem Niveau und eignen sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Qualität und Komfort. Großzügige Grundrisse, private Balkone oder Terrassen sowie eine umfangreiche und exklusive Ausstattung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Zuhause.

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche vermittelt echtes Penthouse-Feeling und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Einheit. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Ankleide. Das durchdachte Innenraumkonzept, die klare Struktur der Räume und die Außenflächen machen diese Dachgeschosswohnung zu einem besonderen Zuhause. Ein kompakter, abgetrennter Homeoffice-Bereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse lädt in den Pausen zum Kaffeegenuss mit exzellenter Aussicht ein.

Eine weitläufige Dachterrasse schafft einen außergewöhnlichen Außenbereich: Der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Köpenick und lädt zu sonnigen Stunden mit Weitblick ein. Der nach Norden orientierte Bereich sorgt hingegen für einen ruhigen, angenehm schattigen Rückzugsort.

Ihr Traumpenthouse wartet auf Sie – ein Zuhause über den Dächern Köpenicks.


Degressive AfA ansetzbar!
• Gilt ausschließlich für neu gebaute oder neu erworbene Wohngebäude und Wohnungen
• Kann angewendet werden, wenn die Herstellung zwischen dem 01.10.2023 und dem 30.09.2029 beginnt
• Im ersten Jahr können 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden, in den folgenden Jahren sind jeweils 5 % des Restwertes steuerlich absetzbar
• Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich

Die klar geschnittenen Wohnungen ermöglichen ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl. Über die zahlreichen Ausstattungsoptionen wie Eichenparkett, 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung, eigene Lüftungsanlage, Fernwärme, Fahrradraum im Keller, Fahrrad- und PKW-Außenstellplätze, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, Gemeinschafts-Waschmaschinenraum sowie elektrische Rollläden, lassen sich zusätzlich viele Details individuell anpassen.
Die Bäder sind großzügig gestaltet und jeweils mit Toilette und Dusche ausgestattet, wobei einige der größeren Wohnungen auch eine Badewanne sowie ein Gäste-WC erhalten.

Highlights:

• KfW-Effizienzhaus 55 mit Photovoltaik-Anlage
• Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen, Reisser)
• Fahrrad- und PKW-Stellplätze, teilweise barrierefrei
• Fußbodenheizung, Echtholz Parkett
• PKW-Stellplätze
• großer Fahrradraum im Keller
• Optionaler Vermietungsservice für Kapitalanleger:innen

Ob Single, anspruchsvolles Paar oder Familie: „Lotte“ sorgt für flexibles und traumhaftes Wohnen in perfekter Lage.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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