Das Gewerbeobjekt liegt in sehr guter Verkehrslage in der Nähe der BAB 30 sowie der BAB 2. Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 7 Min, Fahrzeit zur nächsten BAB sowie zum nächsten Bahnhof: ca. 4 Min.

Willkommen zu Ihrer neuen Gewerbechance in Löhne! Diese gepflegte Büroetage bietet Ihnen ideale Rahmenbedingungen, um Ihr Geschäft erfolgreich und kosteneffizient zu führen.
Das Bürohaus befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbepark und ist auf Wunsch mit verschieden großen Büroflächen verfügbar, die ganz auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Der Standort bietet durch seine eingezäunte Anlage Sicherheit und Privatsphäre, während die nahegelegene 50 t Waage Ihnen zusätzliche logistische Möglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese gegen Gebühr und profitieren Sie von einer flexiblen und präzisen Abrechnungsweise über eine Smart-Card.

Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten, die durch die innovative Hackschnitzelheizung sowie die umfassende Decken- und Fassadendämmung realisiert werden. Die auf dem Gelände befindliche eigene Abwasseranlage sorgt zudem für reduzierte Abwassergebühren.

Für Unternehmen, die auch größere Expansionspläne hegen, besteht die Möglichkeit, die Außenfläche gegen Aufpreis auf bis zu 3100 m² zu erweitern. Dabei wird auch eine Teilflächenanmietung nach individueller Absprache angeboten, um maximale Flexibilität zu ermöglichen.

Genügend Parkplätze stehen für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung, und die Entfernung zur nächsten Wohnbebauung von nur 300 m trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Der Zugang zum Gelände erfolgt komfortabel über ein Rolltor, das Ihnen und Ihren Gästen unkomplizierten Zugang ermöglicht.

Gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in einem Büro, das Funktionalität und Wirtschaftlichkeit vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Mietoption in Löhne zu erfahren!

Büroetage OG:
Die Büroräume befinden sich in einem Bürohaus im 2. OG.
7 helle Büroräume mit Teppichboden Glasfasertapeten, Beckenbeleuchtung, Abstellraum Küche mit vorbereiteten Anschlüssen, WC D/H mit Fliesenboden, Netzwerk und Telefonleitungen in Brüstungskanälen (EDV –Strom getrennt) Vorbereitet.

Büroetage EG:
Die Büroräume befinden sich in einem Bürohaus im EG.
Je nach Wunsch: 1x Großraumbüro oder 2-3 kleine Büros
1 Büro, Teeküche, WC Dusche