Busanbindung 1 Minute fußläufig entfernt: \'Haltestelle Formerstraße\'
S-Bahn 8 Minuten fußläufig entfernt: \'Haltestelle Ratingen-Ost\'
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 10 Minuten fußläufig entfernt \'Hamborner Straße\'
Autobahn A44 in 1 Fahrminute erreicht \'Anschlussstelle \'Ratingen Schwarzbach\'

Die in 2017 für den Hauptmieter SAP erbaute Liegenschaft bietet modernste Arbeitsbedingungen in einem top modernen Gebäude.

Im Erdgeschoss befindet sich ein autarker Eingang zur letzten verfügbaren Mieteinheit. Auf rd. 700 m² kann hier nahezu jeder Mieterwunsch erfüllt werden. So kann der Grundriss individuell aufgeteilt werden und bietet sowohl Open-Space Möglichkeiten, als auch die Aufteilung in ein klassisches Büro mit Einzelverzimmerung. Vielfalt bietet dementsprechend auch die Auswahl des Bodenbelags, welchen sich der Mieter aussuchen darf.

Außergewöhnlich sind in der Mietfläche zudem die hohen Decken, die für ein grandioses Raumgefühl sorgen.

- Hohlraum-/Doppelboden
- Flächen gekühlt
- Teeküche vorhanden
- bodentiefe Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Sonnenschutz elektrisch außenliegend

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.