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Objektnummer: 90091272-1134096 | SIP-ID: 2889/WE29_1

Gründerzeitcharme unweit Lietzensee: großzügiger Wohntraum mit Südbalkon im Erstbezug nach Sanierung

Flur - Etagenwohnung in 14057 Berlin mit 182m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Etagenwohnung in 14057 Berlin mit 182m² kaufen
Küchenbereich - Etagenwohnung in 14057 Berlin mit 182m² kaufen
Balkon 1 - Sicht zur Straße - Etagenwohnung in 14057 Berlin mit 182m² kaufen
Stuck im Wohnbereich - Etagenwohnung in 14057 Berlin mit 182m² kaufen
Kaufpreis

1.399.000 €

Wohnfläche

182,6 m²

Zimmer

5

Anne Reuter
Anne Reuter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.399.000 €
Hausgeld
826 €
Kaufpreis pro m²
7.660 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Zwischen Kurfürsten- und Kaiserdamm erstreckt sich inmitten des lebhaften Berlins eine wahre Oase der Ruhe: der Lietzensee samt idyllischer Parklandschaft. Nur einen Katzsprung von hier entfernt, inmitten des beliebten Ortsteils Charlottenburg, befindet sich die Wohnadresse. Die renommierte Wohngegend zeichnet sich nicht nur durch die Park-Nähe, sondern vor allem auch durch die erlebnisreiche Umgebung aus. Ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen. Mit der Kantstraße und dem berühmten Kurfürstendamm liegen einem hier gleich zwei bekannte Shopping- und Ausgehadressen zu Füßen: Kaufhäuser, Modeboutiquen und Restaurants laden zum Flanieren und Genießen ein. Nur 13 Gehminuten entfernt befindet sich beispielsweise das Kant-Kino - eines der ältesten Kinos der Stadt. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt. Über die Bundesautobahn A 100 und A 115 sind die anderen Ortsteile der Hauptstadt schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz und die S-Bahn-Stationen Charlottenburg und Messe Nord/ICC bieten ebenfalls hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

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14057 Berlin

Objektbeschreibung

Der charaktervolle, fünfgeschossige Gründerzeitaltbau erfährt eine sorgfältige und umfassende Aufwertung, die sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus in neuer Pracht erscheinen lassen. Im Zuge dessen erfahren auch die im 1. OG bis 4. OG gelegenen, äußerst großzügigen Eigentumswohnungen eine umfassende Neugestaltung zu exklusivem Wohnraum, welche im Erstbezug nach Sanierung angeboten werden. Zeitgemäße Dusch- und Wannenbäder, offene Küchenbereiche sowie hochwertige Böden vereinen sich mit dem Charme vergangener Dekaden zu einem exklusiven Wohnambiente. Die Wohnungsgrößen der 4 Einheiten liegen bei ca. 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern – weitläufig konzipiert, um ein einladendes Zuhause für gehobene Wohnansprüche zu schaffen. Jede der Einheiten erstreckt sich über die gesamte Etage, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Alle Wohnungen werden zudem von einer neuen Aufzugsanlage erschlossen, die es den Bewohnern ermöglicht, direkt auf ihrer Etage anzukommen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
14057
Ort
Berlin
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
182,62 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Anne Reuter