Die Immobilie liegt in der ruhigen Kraftwerksiedlung in guter Lage von Petershagen, einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zur Weser und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Petershagen ist eine Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern und liegt zwischen Bielefeld und Hannover (ca. 60 km).
- Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B 482 und öffentliche Verkehrsmittel.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
- Nähe zum Ortskern von Lahde ca. 2,0 - 2,5 km, wo sämtliche Bereiche der Infrastruktur vorhanden sind.
- Freizeit: Nähe zur Natur, Spaziergänge an der Weser und zahlreiche Radwege.
Die Straße weist ein geringes Verkehrsaufkommen auf. Es besteht daher keine erhöhte Lärmimmission.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes und eingeschossiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und dem ausgebauten Dachgeschoss, dass 1958 in einer ruhigen Häusersiedlung in massiver Bauweise errichtet wurde. Es gibt genügend Abstand zu den umliegenden Häusern, so dass eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit gesichert ist.
Das Haus verfügt über einen zweigeschossigen, nicht unterkellerten Anbau und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, der 2018 genehmigt und rückseitig Richtung Süden angebaut wurde. Der bauliche Zustand des Anbaues ist als durchschnittlich anzusehen. Restarbeiten sind noch vorzunehmen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 475 m², die Wohnfläche insgesamt ca. 173 m² und wird aufteilt
im Altbau ca. 93,10 m² und im Anbau Erdgeschoss ca. 54,42 m², im Obergeschoss ca. 25,60 m². Der Anbau verfügt über den Flur, zwei Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Grundstück ist ein Reihengrundstück auf einer ebener Fläche. 1986 wurde die ca. 40 m² große und genehmigte Garage mit Geräteraum in Massivbauweise errichtet. Der Garten ist weiträumig und lädt auf der rückseitigen Rasenfläche zum Entspannen ein. Die Vorderseite besitzt einen Vorgarten mit Rasenfläche und Anpflanzungen
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Naturliebhaber!

An Versorgungsleitungen sind vorhanden Wasseranschluss, Elektrizität und Telefon, sowie ein Abwasser-/ Kanalanschluss. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoss. 3 Öltanks aus Kunststoff sind vorhanden. Die Elektrik wurde um 1970/1980 entsprechend den VDE Bestimmungen installiert.
Die Außenwände sind aus Mauerwerksbau, die Innenwände aus Ziegelsteinwänden und Kalksandsteinwänden. Die Fußböden wurden mit Fliesen, Laminat und Keramikplatten belegt.
Das Bad ist gefliest mit teilverfliesten Wänden und enthält eine bodentiefe Dusche, ein WC mit Spülkasten und Waschbecken. Das weitere Bad ist ebenfalls deckenhoch gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, einem Waschbecken und WC mit verdecktem Spülkasten.

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT DORTMUND GMBH
Batheyweg 9 / 44229 Dortmund
Tel. 0231-99763818 / Mail dortmund@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de
Geschäftsführer: Robert Moewes / USt - IdNr.: DE275981551
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Dortmund unter HRB 36924