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Objektnummer: 90091272-1133537 | SIP-ID: SG863

Ruhiges Wohnen in zentraler Lage! Idyllisches Einfamilienhaus mit Villencharakter

Einfamilienhaus in bester Lage - Einfamilienhaus in 16827 Alt Ruppin mit 188m² kaufen
Einfamilienhaus mit Grundstück - Einfamilienhaus in 16827 Alt Ruppin mit 188m² kaufen
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Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 16827 Alt Ruppin mit 188m² kaufen
Luftbild - Grundstück - Einfamilienhaus in 16827 Alt Ruppin mit 188m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

188 m²

Grundstücksfläche

1210 m²

Adresse

16827 Alt Ruppin

Dr. Susanne Lehner
Dr. Lehner Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
16827 Alt Ruppin
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16827 Alt Ruppin; im Landkreis Ostprignitz-Ruppin; im Speckgürtel von Berlin.

Alt Ruppin liegt etwa 75 km nordwestlich von Berlin und 10 km östlich von Neuruppin. Durch die komfortable Lage liegt Alt Ruppin zwischen den Metropolenregionen Berlin und Hamburg. In ca. 20 min Fahrzeit erreicht man die nächste Autobahnauffahrt der A 24.

Alt Ruppin bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundschule, Kita, Arzt und Zahnarzt sind im Ort vorhanden. Speziellere Dienstleistungen sind in der 10 km entfernten Kreisstadt Neuruppin erreichbar. Die geschichtsträchtige Fontanestadt Neuruppin liegt direkt am Ufer des Ruppiner Sees und bietet zusätzlich zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auch jede Menge kulturelle Angebote.

Das Grundstück liegt am Ortsrand, unweit der Grundschule, der Kita und dem Sportplatz. Fußläufig erreicht man zusätzlich das Stadion sowie auch alle Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung

- Einfamilienhaus in Alt Ruppin zum Kauf
- Baujahr: 1915, gepflegter Zustand
- Großzügiges Grundstück mit 1.210 m²
- Wohnfläche: ca. 188 m²
- 6 Zimmer, ideal für Familien
- 2 Badezimmer für hohen Komfort
- Balkon vorhanden
- Verfügbar nach Absprache
- Charmantes und historisches Flair
- Ruhige und einladende Umgebung
- Perfekte Mischung aus Tradition und Modernität
- Ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
16827
Ort
Alt Ruppin
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
1210 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1915
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport aus Holz mit angrenzendem Abstellbereich auf der Rückseite.
Das Haus steht zentral auf dem Grundstück. In jeder Ecke sind kreative, selbstgebaute Sitzmöglichkeiten entstanden, die zum Sonnenbad einladen.

Die angebaute Veranda ist im Jahr 2006 abgerissen worden und ein neuer, ebenerdiger Eingangsbereich wurde geschaffen. Dies ist auch optisch an der Hauswand zur Terrassenseite noch erkennbar.

Zur Gartenbewässerung dient das öffentliche Wasser mit einem separaten Außenwasserzähler, der im Jahr 2021 neu installiert wurde.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Dr. Lehner Immobilien GmbH

August-Bebel-Str. 41 , 19322 Wittenberge
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Dr. Susanne Lehner