Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend im idyllischen Schönwalde-Glien, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Havelland, Brandenburg. Die Lage besticht durch ihre perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und einer sehr guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Infrastruktur.

Schönwalde-Glien selbst ist ein charmantes, grünes Wohngebiet, das besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber eine hohe Lebensqualität bietet. Die Gemeinde hat sich ihre dörfliche Struktur bewahrt, während sie zugleich von der Nähe zu größeren Städten wie Berlin profitiert. Nur wenige Kilometer von dem Objekt entfernt, liegt der beliebte Ort Nauen, der mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten für eine ausgezeichnete Grundversorgung sorgt.

Die Nähe zur Hauptstadt Berlin ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. In etwa 30 bis 40 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum Berlins und in ca. 1 Stunde den Flughafen BER.

Die Umgebung von Schönwalde-Glien zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit vielen Grünflächen, Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die Natur einladen. Ein hervorragendes Beispiel für die naturnahe Lage ist der "Spandauer Forst", ein großes Waldgebiet, das nicht nur Spaziergängern und Wanderern, sondern auch Tierliebhabern und Naturschutzfreunden viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Darüber hinaus finden sich in der Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein breites Angebot an Gastronomie. Die Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Leben in der Nähe der Großstadt schätzen, aber dennoch die Ruhe und das Grün eines kleinen Ortes genießen möchten.

Insgesamt bietet der Ort eine ausgezeichnete Lage für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, aber gleichzeitig nicht auf die Vorteile einer guten Anbindung an Berlin und die nahegelegenen Städte verzichten möchten. Ein ideales Zuhause für all diejenigen, die ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld suchen.

Exklusive Landhausvilla mit Stil und Substanz

Diese wunderschöne Landhausvilla wurde in Massivbauweise konventionell unter Berücksichtigung bauökologischer und baubiologischer Aspekte errichtet. So wurden mit der stilvollen Architektur auch keine Baustoffe verwendet, die erhebliche Lasten für die Natur bedeuten. Dies prägt den ästhetischen Charme, der sich durch das gesamte Gebäude zieht.

Die Außenwände sind zweischalig innenseitig mit großformatigen wärmedämmenden Hochlochziegeln und außenseitig mit einem Vormauerwerk aus Verblendsteinen ausgeführt. Die aufwendige Dachstuhlkonstruktion wurde mit einer Zwischensparrendämmung und die Dachdeckung mit langlebigen Tondachziegeln versehen.

Die Haustüren, Innentüren, Fenster und Fenstertüren wurden aus nordeuropäischem Holz gefertigt und mit umweltfreundlichen Lasuren endbehandelt. Die Verglasung verfügt über einen K-Wert von 1,2 W/m².

Für wohlige Wärme sorgt Fußbodenheizung, die über eine Gastherme mit moderner Brennwerttechnologie (Einbau Sept. 2021) versorgt wird. Längerfristig kann alternativ eine Wärmepumpe eingeplant werden.

Mit fünf großzügigen Zimmern bietet das Anwesen viel Platz für Familien oder Paare, die eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung zu schätzen wissen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 99 m² und das Dachgeschoss ca. 79 m²

Im Garten befinden sich ein wohnliches Nebengelass mit ca. 16 m² Fläche, ein praktischer Carport (ca. 12 m²) sowie zwei PKW-Stellplätze.

Das Landhaus bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung eingebettet in eine wunderbare Naturlandschaft. Dieses Zuhause ist der ideale Rückzugsort für alle, die viel Platz, Stil und Komfort suchen – sei es für eine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig und komfortabel lebt.

Empfangen von einem zentralen repräsentativen Foyer zweigen die weiteren Räume in die verschiedenen Himmelrichtungen ab. Nach Westen liegt das einladende Gästezimmer, nach Osten das Gäste WC mit bodentiefer Dusche und hübschen Fliesenspiegel (weiß und braun) und nach Süden das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem praktischen Küchenbereich und dem angegliederten Hauswirtschaftsraum. Hier spart man Wege. Die Küche verfügt über eine Einbauzeile, die mit Ceranherd und Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein lichtdurchfluteter Erker und bodentiefe Fensterfronten spiegeln die Natur des Gartens wider. Der Wohnbereich begeistert durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine geschmackvoll gestaltete Terrasse an, die einen direkten Blick in den erlesenen Garten freigibt – der perfekte Ort für wohltuende Stunden im Freien.

Zurück im nördlich ausgerichteten Foyer gelangen Sie über eine stilvolle Treppe auf die elegante Empore. Nach Süden zum Garten erstreckt sich eine lichtdurchflutete Galerie mit vorgesetzter Loggia. Der wunderbare Ausblick in die Gartenlandschaft ist hier besonders schön zu genießen. Zwei weitere großzügige Zimmer liegen nach Osten und Westen, die sich perfekt als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Bei weiterem Raumbedarf kann das Westzimmer in zwei Räume geteilt werden. Das luxuriöses Masterbad bietet eingerahmt von einem attraktivem großformatige Fliesensiegel (weiß und braun) angenehmen Komfort mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer hellen Waschtischkombination mit viel praktischem Stauraum.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Eichenparkettfußboden gestaltet worden, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Die Wohnräume des Obergeschosse sind mit hellem Teppichboden ausgestattet.

Der Garten dieses Grundstücks überzeugt mit einer liebevolle Auswahl an erlesenen Pflanzen und Gehölzen. Auf einer großzügigen Fläche haben sich florale Highlights und grüne Oasen harmonisch miteinander vereint, was dem Garten eine besondere Ruhe und Schönheit verleiht. Von blühenden Sträuchern und duftenden Blumen bis hin zu eleganten Gehölzen – hier wurde auf eine abwechslungsreiche Bepflanzung geachtet, die für Farbenpracht und natürliche Schönheit sorgt.

Zwei Gartentore bieten einen charmanten Zugang und betonen die Privatsphäre des Gartens. Der Außenbereich ist nicht nur ein Genuss für die Augen, sondern lädt auch zum Verweilen und Entspannen ein.

Ob für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder für kleine Spaziergänge durch den Garten – dieser Außenbereich wird Ihnen immer wieder neue, inspirierende Perspektiven und Momente der Ruhe schenken.

Insgesamt befindet sich das Haus in einzugsbereitem Zustand und braucht nur noch malermäßig nach eigenem Geschmack und mit kleinen Schönheitsreparaturen überarbeitet werden.

Die Immobilie ist bezugsfrei. Der Energieausweis ist vorhanden und wird zur ersten Besichtigung vorgelegt.