Die Etagenwohnung befindet sich in direkter Nähe zur Grimmershörnbucht, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Cuxhaven.
In der Umgebung gibt es Schulen, Spielplätze und Restaurants, die für eine angenehme Wohnsituation sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Cuxhaven ist eine beliebte Hafenstadt an der Nordsee, die nicht nur durch ihren maritimen Charme, sondern auch durch ihre vielfältigen Freizeitangebote besticht. Die lange Strandpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und in der Innenstadt findet man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Hafen bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln und für gemütliche Stunden am Wasser.

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 59 m² befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen, wobei die Wohnung selbst auf der ersten Etage liegt. Das Baujahr der Immobilie ist 1983. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Heizung. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die sich auf die Wohnfläche von 59 m² verteilen. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Derzeit wird eine Netto Kaltmiete von 4800,00€ p.a. erzielt.

Aus Diskretionsgründen können wir keine Innenaufnahmen zeigen, da die Wohnung vermietet und mit persönlichen Dingen eingerichtet ist.

Für weitere Informationen zu der Wohnung bitten wir Sie, direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir planen dann selbstverständlich eine Besichtigung mit Ihnen.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein