Die Lage ist für eine Immobilie eines der wichtigsten Kriterien. Hier handelt es sich um eine der Top Lagen in Cuxhaven. Sie liegt in Ecklage zu einer kleinen Stichstraße, welche in die Grimmerhörner Bucht führt. Der Weg zum Deich und dem Grünstrand mit seinen vielen Strandkörben und dem Blick aufs Wasser ist in nur 2 Minuten Fußweg zu bewältigen. Eine hervorragende Lage für eine nachhaltige und gute Vermietung. Vielleicht auch für einen späteren eigenen Wohnsitz in der Bucht in einer fantastischen Altbauwohnung.

Die Immobilie teilt sich in 4 Wohnungen auf. Eine EG- (114 m2) und eine OG-Wohnung (121 m²) über das jeweilige komplette Geschoss. Das Dachgeschoss teilt sich in 2 Wohnungen mit jeweils 44 m² und 56 m² auf. Geschmackvolle Eigentumswohnungen ohne Seesicht werden in der Bucht mit ca. 3 - 4.000,- € / m² gehandelt.

Das Haus ist voll unterkellert. Die jeweiligen Wohnungen verfügen über einzelne Gasetagenheizungen aus den Jahren 2001 bis 2005.

Das Satteldach ist mit einer intakten Schieferdeckung versehen.

Die Sanitäreinrichtungen der Wohnungen sind hell und gepflegt. Das EG mit einem Wannenbad, OG mit einem Dusch-und Wannenbad und die DG-Wohnungen mit jeweils einem Duschbad.

Mit einer Mietaufstellung sowie Detailinformationen stehen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine weiteren Innenaufnahmen der Wohnungen zeigen können. Gern stehen wir für eine Innenbesichtigung nach Absprache bereit.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.