Tangstedt ist eine kleine Gemeinde mit ländlichem Charakter, die an Rellingen angrenzt und zum Kreis Pinneberg gehört. Die Kreisstadt selber ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Über die Autobahn A 23 sind Sie auch schnell und bequem in Hamburg. An den öffentlichen Nahverkehr ist Tangstedt über die Buslinien 395 und 595 des HVV angebunden.

Grundschule und Kindergarten befinden sich vor Ort, ebenso ein Bäcker und ein Hofladen. Weiterführende Schulen finden Sie in Rellingen, Pinneberg und Quickborn.

Ein weitverzweigtes Wegenetz bietet viele Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen durch die Natur. Eines der schönsten Ausflugsziele ist die "Wulfsmühle" mit einem wunderschönem See und einem Golfplatz.

Das Hauptgebäude wurde 1977 in Fertigbauweise errichtet und mit einem Walmdach versehen. 1994 wurde das Haus um einen Erker ergänzt und 1996 ist die zweite Wohneinheit in massiver Bauweise angebaut worden. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu gedeckt und isoliert.

Der Wohnbereich mit ca. 100 m² im Hauptgebäude erstreckt sich ebenerdig über das ganze Erdgeschoss mit insgesamt drei Wohn -und Schlafräumen, einem halboffenen Essbereich, einer Küche, Flur, WC und einem modernen Vollbad mit Dusche. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Pflegezustand, eine normale Renovierung zur Umsetzung der eigenen Wünsche sollte jedoch eingeplant werden. Das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit einem zusätzlichen, offenem Essbereich verfügt über einen tollen Kamin, der für ein harmonisches Raumklima sorgt. Im Keller befinden sich noch drei weitere Räume und der Heizungsraum.

Der Anbau von 1996 (Einliegerwohnung mit separaten Eingang) erstreckt sich vom Kellergeschoss (teilweise Souterrain) über das Erdgeschoss bin zum Dachgeschoss. Im Souterrain befindet sich die Küche und ein modernes Vollbad. Das Erdgeschoss besteht aus einem weiteren Raum sowie dem Zugang zum Dachgeschoss, in welchem sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres, modernes Badezimmer befindet.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist pflegeleicht angelegt und aufgrund der sonnigen Ausrichtung hervorragend geeignet zum Sonnenbaden und Entspannen.

Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Küche:
ältere Einbauküche

Bäder:
Vollbäder, teilweise mit Dusche, Gäste-WCs

Fliesenarbeiten:
hell und modern

Modernisierungen:
sind nicht erforderlich

Besonderheiten:
Keller, zwei Carports, Gartenteich und Gartenhaus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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