Hamburg-Lokstedt mit seinen fast 27.000 Einwohnern gehört zu den beliebten und gesuchten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Er befindet sich zwischen den Stadtteilen Niendorf, Eimsbüttel, Hoheluft und Stellingen.



Seine gewachsene Struktur mit einer Mischung aus moderner und klassischer Architektur ist bei Jung und Alt beliebt.



Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein vielseitiges Freizeitangebot machen diesen Stadtteil so begehrt.

Die vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer hellen Putzfassade versehen. Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus drei Wohneinheiten.



Die insgesamt vier Zimmer der Wohnung teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Kinderzimmer können auch zu einem größeren Zimmer vereint werden. Von dem größeren Kinderzimmer ist die Terrasse ebenfalls zugänglich.



Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und besteht aus einer Küchenzeile, einem separaten Arbeitsbereich mit diversen Küchenschränken und einem Essplatz. Ein Abstellraum für Lebensmittel o.ä. geht von der Küche ab.



Ein Flur, von dem alle Zimmer der Wohnung abgehen, ein Wannenbad sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung.



Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach zu bezeichnen und grundsätzlich renovierungsbedürftig. Insbesondere gibt es sowohl im Schlafzimmer als auch im Abstellraum der Küche eine überschaubare Schimmelproblematik.



Ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inklusive.



Die Wohnung ist derzeit für eine Netto-Kaltmiete von 950,00 Euro vermietet. Das Mietverhältnis besteht auf unbestimmte Zeit.

Fenster:

isolierverglaste (2-fach) Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden



Heizung und Warmwasser:

Öl-Zentralheizung



Bodenbeläge:

Laminat, Fliesen



Küche:

helle Einbauküche



Bäder:

Bad mit Badewanne

separates WC



Besonderheiten:

vermietet, gute Wohnlage, große Terrasse, Kaufpreis inkl. großem Kellerraum und Stellplatz im Freien

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.



Was Sie noch wissen sollten:

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