Großenau befindet sich ca. 2 km vom Viechtacher Stadtkern entfernt, in ruhiger Lage am schwarzen Regen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufszentren, Gaststätten und Restaurants, Dienstleistung, Handwerk, ärztliche Versorgung und Industrie sind in Viechtach vorhanden.

Dieses hier angebotene 3-Familienhaus wurde ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet.

Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.

Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche derzeit von der EG Wohnung genutzt werden. Die Doppelgarage des Objekts ist ebenfalls an die Mieter vergeben.

Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt.

Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster)
Elektrik (teilweise) 1990
Ausbau Dachgeschoss 1990
Dämmung Dachgeschoss 1998

Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:

EG 500,-€ kaltmiete
OG 450,-€ kaltmiete
DG 350,-€ kaltmiete

Da im Haus noch ein Wohnrecht eingetragen ist, bitte ich bei Interesse am Haus um telefonische Kontaktaufnahme um dieses Thema besprechen zu können.