Objektnummer: 90091272-1132239 | SIP-ID: KeFeHo220240308
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und separatem Eingang





+2
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Kaufpreis
326.700 €
Wohnfläche
109,2 m²
Zimmer
4
Adresse
94259 Kirchberg im Wald
Kerstin Feldmeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Kerstin Feldmeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Lage
Straße nicht freigegeben
94259 Kirchberg im Wald
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Das moderne Vierfamilienhaus entsteht am idyllischen Ortsrand von Untermitterdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kirchberg im Wald im Bayerischen Wald. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur.
In Kirchberg i. Wald, nur wenige Minuten entfernt, finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger
- Grundschule und Kindertagesstätten für Familien mit Kindern
- Allgemeinmediziner sowie Apotheken für die medizinische Grundversorgung
- Gastronomie und kleinere Handwerksbetriebe
Für weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote erreichen Sie die Städte Roding (ca. 18,5 km) und Zwiesel (ca. 20,5 km) bequem mit dem Auto. Auch die Stadt Regen, als regionales Zentrum, liegt in gut erreichbarer Nähe.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – wie Wander- und Radwege, Wintersportangebote sowie Naturerlebnisse im Nationalpark Bayerischer Wald – machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
In Kirchberg i. Wald, nur wenige Minuten entfernt, finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger
- Grundschule und Kindertagesstätten für Familien mit Kindern
- Allgemeinmediziner sowie Apotheken für die medizinische Grundversorgung
- Gastronomie und kleinere Handwerksbetriebe
Für weiterführende Schulen, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Angebote erreichen Sie die Städte Roding (ca. 18,5 km) und Zwiesel (ca. 20,5 km) bequem mit dem Auto. Auch die Stadt Regen, als regionales Zentrum, liegt in gut erreichbarer Nähe.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – wie Wander- und Radwege, Wintersportangebote sowie Naturerlebnisse im Nationalpark Bayerischer Wald – machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
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Objektbeschreibung
In ruhiger Lage entsteht dieses innovative Vierfamilienhaus in nachhaltiger Holzmodulbauweise, realisiert durch eine erfahrene niederbayrische Zimmerei. Die Fertigstellung ist – abhängig vom Verkaufsfortschritt – für 2025 oder 2026 geplant.
Das kombihaus-Konzept steht für eine nachhaltige Bauweise zu höchsten Qualitätsstandards. Gebaut wird nach dem energetischen KfW-40-Standard, auf Wunsch ist auch eine Zertifizierung nach dem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) möglich.
Ein besonderes Plus: Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus entstehen – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus.
Diese großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss rechts bietet mit über 109 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich ein Mehr an Raum und Komfort wünschen. Der private Gartenanteil und die eigene Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne und machen diese Einheit besonders attraktiv.
Raumaufteilung:
Technik-/Abstellraum: ca. 2,61 m²
Badezimmer: ca. 4,51 m²
Diele: ca. 4,85 m²
Kochen/Essen: ca. 21,78 m²
Wohnen: ca. 21,90 m²
Schlafzimmer: ca. 13,59 m²
Flur: ca. 7,78 m²
Kinderzimmer I: ca. 13,59 m²
Kinderzimmer II: ca. 13,59 m²
Terrasse: ca. 4,97 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet)
Gesamt: ca. 109,17 m²
Die Raumaufteilung sagt Ihnen nicht zu? Eine alternative Aufteilung der Räume sowie bspw. das Zusammenlegen von Wohnen/Kochen/Essen ist möglich!
Ein Muster-kombihaus kann in Straubing besichtigt werden. Erleben Sie die Wohnqualität hautnah – wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung!
Das kombihaus-Konzept steht für eine nachhaltige Bauweise zu höchsten Qualitätsstandards. Gebaut wird nach dem energetischen KfW-40-Standard, auf Wunsch ist auch eine Zertifizierung nach dem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) möglich.
Ein besonderes Plus: Jede der vier Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus entstehen – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus.
Diese großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss rechts bietet mit über 109 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich ein Mehr an Raum und Komfort wünschen. Der private Gartenanteil und die eigene Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne und machen diese Einheit besonders attraktiv.
Raumaufteilung:
Technik-/Abstellraum: ca. 2,61 m²
Badezimmer: ca. 4,51 m²
Diele: ca. 4,85 m²
Kochen/Essen: ca. 21,78 m²
Wohnen: ca. 21,90 m²
Schlafzimmer: ca. 13,59 m²
Flur: ca. 7,78 m²
Kinderzimmer I: ca. 13,59 m²
Kinderzimmer II: ca. 13,59 m²
Terrasse: ca. 4,97 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet)
Gesamt: ca. 109,17 m²
Die Raumaufteilung sagt Ihnen nicht zu? Eine alternative Aufteilung der Räume sowie bspw. das Zusammenlegen von Wohnen/Kochen/Essen ist möglich!
Ein Muster-kombihaus kann in Straubing besichtigt werden. Erleben Sie die Wohnqualität hautnah – wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung!
Ausstattung
- Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im Bad sowie Fußbodenkonvektoren in Wohn- und Schlafräumen – für ein behagliches Raumklima
- Sanitär: Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC – die Ausstattung kann individuell bemustert werden
- Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge – freie Auswahl im Rahmen der Bemusterung
- Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für kontinuierlich frische Luft und hohe Energieeffizienz
- Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- Beschattung: Elektrisch steuerbare Rollläden und Raffstores für optimalen Licht- und Sichtschutz
- Energie: Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung und nachhaltigen Energieversorgung
- Sanitär: Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC – die Ausstattung kann individuell bemustert werden
- Bodenbeläge: Hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge – freie Auswahl im Rahmen der Bemusterung
- Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für kontinuierlich frische Luft und hohe Energieeffizienz
- Fenster: Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- Beschattung: Elektrisch steuerbare Rollläden und Raffstores für optimalen Licht- und Sichtschutz
- Energie: Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung und nachhaltigen Energieversorgung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Finanzierung
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Anbieterinformationen

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46 , 94315 Straubing