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Objektnummer: 90091272-1132126 | SIP-ID: 1939099

Schönes Reihenendhaus - W.O.hnfühloase für die ganze Familie

W.O.hnfühlen in Nußdorf - Reihenendhaus in 71735 Eberdingen-Nußdorf mit 132m² kaufen
Eberdingen-Nußdorf - Reihenendhaus in 71735 Eberdingen-Nußdorf mit 132m² kaufen
Erdgeschoss - Reihenendhaus in 71735 Eberdingen-Nußdorf mit 132m² kaufen
Hier wohnt das Glück - Reihenendhaus in 71735 Eberdingen-Nußdorf mit 132m² kaufen
Dachgeschoss - Reihenendhaus in 71735 Eberdingen-Nußdorf mit 132m² kaufen
Kaufpreis

798.400 €

Wohnfläche

132,5 m²

Grundstücksfläche

327 m²

Adresse

71735 Eberdingen-Nußdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Volker Rommel
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
Volker Rommel
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
798.400 €
Stellplatz Garage
2

Lage

Höhenstraße
71735 Eberdingen-Nußdorf
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Willkommen in Nußdorf/Eberdingen – einem idyllischen Ort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, während Sie gleichzeitig bestens angebunden sind. In nur 7 Minuten erreichen Sie die B10 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe, und auch der Bahnhof Vaihingen/Enz ist in nur 10 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler. Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt zudem für flexible Mobilität ohne Auto.

Für den täglichen Bedarf ist alles Wichtige vor Ort oder in der nahegelegenen Stadt Vaihingen/Enz schnell erreichbar. Ob Einkaufen, Kinderbetreuung oder Freizeitmöglichkeiten – Nußdorf bietet Familien eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen, naturnahen Umgebung. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern den Komfort und die Nähe zur Stadt schätzen.

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Höhenstraße null 71735 Eberdingen-Nußdorf

Objektbeschreibung

Hereinspaziert in Ihre neue W.O.hnfühloase – ein charmantes Reihenendhaus in ruhiger Randlage des idyllischen Nussdorf. Hier treffen familiäre Geborgenheit und naturnahes Wohnen aufeinander.

Das Haus bietet mit 5 gut geschnittenen Zimmern genügend Platz für Groß und Klein. Im Erdgeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar, sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer – perfekt zum Spielen, Lernen und Träumen. Das moderne Bad lässt keine Wünsche offen: Dusche, Badewanne und WC sorgen für entspanntes Familienleben am Morgen wie am Abend. Im Untergeschoss haben Sie jede Menge Platz für Hobbys, Stauraum und Alltagsorganisation – inklusive Technikraum und separater Waschküche.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz – so bleibt das Parkplatzsuchen ein Fremdwort. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu fröhlichen Grillabenden, Geburtstagsfeiern oder einfach zum Füße-Hochlegen ein. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause – einem Ort, an dem Kinderlachen, Familienfeste und Wohlfühlmomente einziehen dürfen.

Hier wohnen Sie nicht nur – hier fühlen Sie sich pudelW.O.hl!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Bauweise in Ausbaustufe W.O.- "do it".
Rufen Sie uns an! Wir erklären Ihnen sehr gerne unser beliebtes Ausbaustufenprogramm, welches Ihnen ermöglicht, Ihr Wunschhaus nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung zu perfektionieren oder nach Ihren Wünschen von uns komplett bezugsfertig herstellen zu lassen.

W.O. do it 798.400 Euro
W.O. advance 812.100 Euro
W.O. pro 848.600 Euro

Unsere Häuser zeichnen sich durch eine tolle Ausstattung aus. Dem Klimaschutz tragen wir Rechnung durch Installation einer Luft- Wasser-Wärmepumpe, die für Warmwasser sorgt und die Fußbodenheizung speist.

Objektdaten

PLZ
71735
Ort
Eberdingen-Nußdorf
Straße
Höhenstraße
Wohnfläche
132,5 m²
Nutzfläche
63 m²
Grundstücksfläche
327 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Strom
Effizienzklasse
A_PLUS
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH

Im Erkerstal 1-5 , 71739 Oberriexingen
Volker Rommel