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Objektnummer: 90091272-1132121 | SIP-ID: 1823263

Neubauwohnung - gut vermietet, auch als Kapitalanlage denkbar

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Kaufpreis

447.900 €

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

3

Volker Rommel
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
Volker Rommel
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
447.900 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten enthalten
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Willkommen in Freudental, einem Ort, der idyllisch am Rande des Strombergs liegt. Er ist umgeben von wunderschöner Natur und gleichzeitig gut angebunden. Mit rund 2.500 Einwohnern bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität.

Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Kindergärten, eine Grundschule, moderne Sporthallen und -anlagen sowie liebevoll gestaltete Spielplätze. Auch der tägliche Bedarf ist gedeckt – durch Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Handwerksbetriebe und vielseitige Dienstleister.

Freudental ist der ideale Ort für alle, die naturnah leben und dennoch auf nichts verzichten möchten.

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74392 Freudental

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses – zentral gelegen im charmanten Freudental. Dank Aufzug sind alle Ebenen bequem erreichbar – ideal für jedes Alter und jede Lebensphase und perfekt als Kapitalanlage.

Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Besonders einladend ist der Süd-West-Balkon – hier können Sie die Sonne vom Nachmittag bis zum Sonnenuntergang genießen.

Beheizt wird die Wohnanlage effizient über das örtliche Fernwärmesystem. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein gemauerter Abstellraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradbereich zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Eine rundum stimmige Immobilie – mit viel Platz, guter Ausstattung und in einer Umgebung, die Lebensqualität bietet.

Ausstattung

Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
74392
Ort
Freudental
Wohnfläche
78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
89 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH

Im Erkerstal 1-5 , 71739 Oberriexingen
Volker Rommel