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Objektnummer: 90091272-1132082 | SIP-ID: FG-25-132

Exklusive, umfangreich sanierte Eigentumswohnung im DG. in Castrop-Rauxel - Habinghorst

FG04 - Dachgeschosswohnung in 44579 Castrop-Rauxel mit 59m² kaufen
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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

59,1 m²

Zimmer

2

Adresse

44579 Castrop-Rauxel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Dennis Gill
Dennis Gill

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
100 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
1 à 14.500 €

Lage

Teutonenstraße
44579 Castrop-Rauxel
Loading (MapContainer)
Habinghorst schließt nördlich an die Castrop-Rauxeler Innenstadt an. Im Westen
grenzt Habinghorst an den Stadtteil Pöppinghausen und im Norden bildet die Emscher
die Grenze zum Stadtteil Henrichenburg. Im Osten ist Habinghorst mit dem Stadtteil
Ickern zusammengewachsen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. In der
näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren
täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe
vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

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Teutonenstraße null 44579 Castrop-Rauxel

Objektbeschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung im DG. – Kernsaniert und modern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsaniert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit echtem Holz-Parkett und eleganten Fliesen. Sie verfügt über lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Elektrik, Fenster, Dämmung und Leitungen wurden komplett erneuert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird umweltfreundlich über energiesparende Wärmepumpen betrieben.

Optional können Stellplätze sowie Garagen erworben werden. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen bei unseren Besichtigungstouren.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllische Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist durch den schnell erreichbaren Autobahnanschluss optimal.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Unterkellert
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: ETW Nr.8 / DG. links.

- Großzügige Sanierung von 2023-2024.
- Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung.
- 3 – Fachverglaste Fenster.
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
- Hochwertige Elektroinstallation inkl. Elektrischen Rollläden .
- Moderne, hochwertige Badausstattung.
- Komplett neue Leitungssysteme.
- Dämmung.
- Auf Wunsch neue, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte zum Festpreis in
Höhe von 14.000, -€
- Hochwertige Böden.
- Q3 verputzte Wände.
- Moderne und offene Grundrissgestaltung / Raumaufteilung.
- Garagen oder Stellplatz auf Wunsch u. gegen Aufpreis.
- Außenanlagen.
- Hersteller & Gewährleistungsgarantie 5 Jahre.

Objektdaten

PLZ
44579
Ort
Castrop-Rauxel
Straße
Teutonenstraße
Etage
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
59,07 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

ETW Nr.8 / DG. links.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dennis Gill