Remscheid-Süd

Lage:<br>Sedanstraße 8, 42855 Remscheid<br>Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Remscheid-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Durch die ruhige, aber zentrale Lage eignet sich das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.<br><br>Objektbeschreibung<br>Diese schöne, kleine Eigentumswohnung ( 59 m²) liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Von der großzügigen Loggia genießt man einen herrlichen Blick über den Stadtkegel von Remscheid.<br>Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend zeitgemäß. Die Fenster sind isolierverglast (Kunststoff), die Fußböden sind teils gefliest, in den Wohnräumen mit Teppichboden versehen.<br>Die Öl-Zentralfußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.<br><br>Aufteilung:<br>Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Diele, Abstellraum, Keller Tiefgaragenstellplatz<br><br>Kaufpreis: &euro; 115.000,- VB; inkl. Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis: Energiebedarfsausweis<br>Endenergiebedarf: 100,10 kWh/(m²·a)<br>Befeuerungsart: Öl<br>Heizungssystem: Fußbodenheizung<br><br> Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, wird jedoch bei Verkauf leer übergeben.<br>Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.<br>Energieausweis: Bedarfsenergieausweis, 100,1 kWh/(m² a), Heizung: Öl-Zentralfußbodenheizung<br>Bezug: Sofort beziehbar