Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich zentral gelegen im schönen Erholungsort Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca.
40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer.
Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie
das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren
Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler
Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können
angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.
Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und
Fitnessangebote.

Einmalige Gelegenheit, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mitten im Seemannsort zu verkaufen.

Auf einem ca. 334 m² großen Grundstück befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Parkmöglichkeiten. Die derzeit vermietete Fläche beträgt insgesamt ca. 118 m².

Die vorhandenen Wohnbereiche sind wie folgt aufgeteilt:

1. Erdgeschoss
Wohnbereich mit Kochnische, Bad und Schlafzimmer

2. Erdgeschoss
Wohnung mit Kochnische, Flur, Bad und Schlafzimmer

3. Maisonette
Wohnung mit Küche und Terrassenzugang, Bad, Schlafzimmer im DG

In den Wohnbereichen stammen die Kunststofffenster teilweise aus den Jahren 2013/2014. Alle Zähler sind getrennt. Es sind 4 Gasheizungen vorhanden. Nach den uns vorliegenden Unterlagen stammen die vorhandenen Heizungsanlagen, bis auf eine neuere Therme, aus den 90 ziger Jahren. Der hintere Wohnbereich wurde ca. 2014 angebaut.

Vorteile im Überblick:

- zentrale Lage

-gute Vermietbarkeit

- getrennte Zähler

- Parkplätze

- Sonnenterrasse

-fortlaufende Modernisierungen in den letzten Jahren

Gerne bringen wir Ihnen weitere Einzelheiten dieses Mehrfamilienhauses bei einer Besichtigung näher.
Bei Interesse freuen wir uns, über Ihre schriftliche Anfrage.

Anmerkung:
Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen und auf Information des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es gelten unser AGB. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie fällt eine hälftige Maklerprovision in Höhe von 2,98% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.an. Es gelten unsere AGB.