Objektnummer: 90091272-1129758 | SIP-ID: MI-2118
Exklusives Investment: Moderne Apartments in vielversprechender Lage





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Kaufpreis
202.820 €
Wohnfläche
25,5 m²
Zimmer
1
Adresse
90441 Nürnberg
Hermann Maier
Katharina Maier Immobilien e.K.
Hermann Maier
Katharina Maier Immobilien e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Lage
Straße nicht freigegeben
90441 Nürnberg
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Der Kohlenhof in Nürnberg ist ein aufstrebendes urbanes Quartier, das auf dem ehemaligen Gelände des Hauptgüterbahnhofs entsteht. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, verbindet es historische Bedeutung mit modernen Entwicklungen.
Das Areal zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station und Tram-Haltestelle Steinbühl befindet sich direkt am Quartier und bietet schnellen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen.
Straßenanbindung: Der nahegelegene Frankenschnellweg verbindet den Kohlenhof effizient mit der Altstadt und der gesamten Metropolregion Nürnberg.
Die Umgebung des Kohlenhofs bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und kulinarische Vielfalt bieten.
Kulturelle Angebote: Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sind fußläufig erreichbar und bereichern das Leben im Quartier.
Die Architektur des Kohlenhofs verbindet moderne Bauweisen mit industriellem Charme, was dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Grüne Elemente wie Baumalleen, Parkanlagen und begrünte Innenhöfe sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet der Kohlenhof eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit in zentraler Lage, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher ansprechend ist.
Das Areal zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus:
Öffentlicher Nahverkehr: Die S-Bahn-Station und Tram-Haltestelle Steinbühl befindet sich direkt am Quartier und bietet schnellen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen.
Straßenanbindung: Der nahegelegene Frankenschnellweg verbindet den Kohlenhof effizient mit der Altstadt und der gesamten Metropolregion Nürnberg.
Die Umgebung des Kohlenhofs bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten:
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und kulinarische Vielfalt bieten.
Kulturelle Angebote: Zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sind fußläufig erreichbar und bereichern das Leben im Quartier.
Die Architektur des Kohlenhofs verbindet moderne Bauweisen mit industriellem Charme, was dem Viertel eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Grüne Elemente wie Baumalleen, Parkanlagen und begrünte Innenhöfe sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und laden zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet der Kohlenhof eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit in zentraler Lage, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher ansprechend ist.
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Objektbeschreibung
Ihr Investment mit Sicherheit und Perspektive
Sie suchen eine zukunftssichere Kapitalanlage in einem attraktiven Wachstumsmarkt? Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur eine moderne und effiziente Wohnlösung, sondern auch ein überzeugendes Investitionskonzept. Dank einer 12-monatigen garantierten Miete, dem innovativen Mietpoolingkonzept und der kostenfreien Erstvermietung profitieren Sie von einer planbaren Rendite und minimalem Verwaltungsaufwand.
Das Objekt im Überblick
Diese exklusive Wohnanlage umfasst 241 hochwertig ausgestattete, vollmöblierte Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 19m² und ca. 27m². Viele Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Jedes Apartment ist mit einem modernen, gemanagten WLAN-System auf Glasfaserbasis ausgestattet.
Hervorragende Ausstattung für urbanes Wohnen
Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und im Außenbereich
37 Tiefgaragenstellplätze und 15 Außenstellplätze
Effizientes Blockheizkraftwerk für eine nachhaltige Energieversorgung
Gemeinschaftsraum und angelegter Gemeinschaftsinnenhof für soziale Interaktion
Standort mit Potenzial
Die Apartments befinden sich in einer der gefragtesten Lagen Nürnbergs. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine exzellente Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten macht die Apartments besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Pendler.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere Zukunft mit attraktiven Mietrenditen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
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Das Objekt im Überblick
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Hervorragende Ausstattung für urbanes Wohnen
Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und im Außenbereich
37 Tiefgaragenstellplätze und 15 Außenstellplätze
Effizientes Blockheizkraftwerk für eine nachhaltige Energieversorgung
Gemeinschaftsraum und angelegter Gemeinschaftsinnenhof für soziale Interaktion
Standort mit Potenzial
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Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.com
Auf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack.
Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch!
Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
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Anbieterinformationen

Katharina Maier Immobilien e.K.
Bergstr. 14 , 91560 Heilsbronn