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Objektnummer: 90091272-1129412 | SIP-ID: IPB-O-724-UM

Untermieter Plug & Play Büroflächen mieten in Charlottenburg am Salzufer 12 #8Floors #Berlin #Office

Meetingraum - 8 Floors - Bürofläche in 10587 Berlin mit 0m² mieten
Außenansicht Franklinstraße 28-29 - Bürofläche in 10587 Berlin mit 0m² mieten
Sicht auf Podest - Bürofläche in 10587 Berlin mit 0m² mieten
Innenansicht - Bürofläche in 10587 Berlin mit 0m² mieten
Innenansicht - Bürofläche in 10587 Berlin mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

auf Anfrage

Adresse

10587 Berlin

Janusch-Nayarit Hichert-Singh
ImmobilienProjekte Berlin
Janusch-Nayarit Hichert-Singh
ImmobilienProjekte Berlin

Preise und Kosten

Nebenkosten
3,90 €
Courtage Hinweis
Eine Anmietung über ImmobilienProjekte Berlin ist für den Mieter provisionsfrei.
Stellplatz Tiefgarage
4

Lage

Salzufer
10587 Berlin
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Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Charlottenburg.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

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Salzufer null 10587 Berlin

Objektbeschreibung

Das Projekt 8 Floors ist ein imponierender Gebäudekomplex bestehend aus 3 Häusern, mit einem architektonisch hochwertigen Glasturm und direkt am Ufer des Landwehrkanals gelegen.
Der Komplex besitzt eine markante Metallfassade mit Glaskubus,
begrünte und aufwendig gestaltete Innenhöfe, helle und hochwertig ausgestattete Flächen sowie eine Dachterrasse mit spektakulärem Blick vom Regierungsviertel bis zum Funkturm.
Im Erdgeschoss finden sich diverse Einrichtungen, die dem Mieter mehr Komfort versprechen, wie z. B. ein Restaurant, Cafe, Kantine, Kindergarten und Fitnessstudio.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
DV Verkabelung
Unterkellert
Gäste WC
Ausstattung der Büroflächen in der Franklinstraße 28-29 / Salzufer 11-12 - 8Floor:

PKW-Stellplätze:
Es besteht die Möglichkeit Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich zusätzlich anzumieten.
-2 Außenparkplätze (€90/Platz)
-2 Garagenparkplätze (€130/Platz)

Fahrräder:
Fahrradstellplätze sowie eine Fahrradservicestation stehen zur freien Nutzung ebenfalls auf dem Areal zur Verfügung.

Eingangstür zur Einheit:
-1-flüglige Aluminium-Rohrrahmentüren in Edelstahloptik, selbstverriegelndes Anti-Panikschloss, Füllung mit Sicherheitsglas

Innentüren:
-Innentüren neu, Rahmen Stahlumfassungszargen, Türblätter Holzwerkstoff mit Laminat beschichtet
-Höhe 2,10m, Schalldämmwert 37db

Fenster:
-Gang- und schließbare Bestandsfenster
-Fenster Süd-Westfassade (Straßenseite) mit außenliegenden Sonnenschutzbehängen als horizontal-Lamellen Raffstore mit elektrischer Bedienung
-Rettungsfenster Hofseite

Wände + Decken:
-Außenwände und Decken Bestand, Unterzüge und Massivbau
-Innenwände neu, Trockenbau beidseitig zweifach beplankt mit Dämmeinlage
-Glastrennwände Anbindung über Gipskartonpanel, Rahmen farblich passend zum Türsystem

Fußböden:
-Fußboden Gussasphalt
-Fußleisten Holzwerkstoff 60mm hoch

Beleuchtung:
-Pendelleuchten mit Leuchtstofflampen mit indirekten Beleuchtungsanteil
-300 Lux Grundbeleuchtung, in anderen Räumen 100 Lux

Belüftung:
-Natürliche Belüftung über Fenster
-WC- und Dusche mechanische Abluft und Nachströmung über Türschlitze

Sanitärbereiche:
-Frauen- und Männer WC getrennt mit je einer Kabine
-Warmwasserversorgung dezentral mittels Durchlauferhitzer

Teeküche:
-Spülbecken Edelstahl
-Kühlschrank vollintegriert, Geschirrspüler teilintegriert
-Arbeitsplattenbeleuchtung mit Lichtleiste

Heizung:
-Heizkörper unterhalb der Fenster mit Heizkörperthermostat
-Heizleitungen in Edelstahl, ungestrichen und ungedämmt

Elektro:
-Kabelkanäle, Leerrohre aus Aluminium auf Putz- bzw. Trassen oder unter Putz verlegt
-E-Unterverteiler
-Getrennte Stromkreise für EDV und allgemeine Nutzung in Brüstungskanälen
-Glasfaseranschluss
-Klimatisierter IT-Raum

Terrasse:
-Eine Terrasse mit Tischen und Bänken steht vor dem Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung.

ACHTUNG: Diese Büroflächen können bis zum 31.01.2028 gemietet werden, mit Laufzeiten ab einem Jahr! Längere Laufzeiten in Absprache möglich.

Objektdaten

PLZ
10587
Ort
Berlin
Straße
Salzufer
Etage
1
Anzahl Etagen
8
Bürofläche
760 m²
Anzahl Balkone
1
Teilbar ab
380
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
153 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
33 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
95 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © ImmobilienProjekte Berlin

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

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Janusch-Nayarit Hichert-Singh