Mitte ist das Zentrum und Herzstück von Berlin. Hier schlug die Geburtsstunde der Stadt und hier konzentrieren sich ihre Geschichte, die des Landes und des Kontinents. Mitte war und ist unverwechselbar, nirgendwo sonst spiegelt sich die offene Weltstadt Berlin so eindrücklich. Beim Spaziergang über den Prachtboulevard Unter den Linden oder über die Museumsinsel verzaubert die eindrucksvolle Architektur, die zu Recht zum UNESCO-Welterbe gehört. Hier sind Historie und Kultur auf einzigartige Weise verdichtet - von der Büste der Nofretete bis zu Gemälden von Weltrang und den Zeugen der deutschen Geschichte.
Im Bezirk Mitte wird jedoch auch Zukunft gestaltet und werden Weichen gestellt. Hier befinden sich sowohl der Regierungssitz als auch die meisten Verfassungsorgane der Bundesrepublik Deutschland. In Mitte haben sich eine Vielzahl von Zweigstellen international tätiger Unternehmen angesiedelt. Globale Bekanntheit besteht außerdem durch zahlreiche kulturelle Institutionen und aufgrund seiner Stellung als Gründerzentrum.

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Moderne Büros hinter historischen Fassaden. Die Office-Bereiche im ADMIRALSPALAST liegen innerhalb des Ensembles, das sich grob in zwei Gebäude gliedert - den Altbau an der Friedrichstraße mit dem rot-weißen Gemäuer im Innenhof und den Neubau mit seiner markanten Architektur. Beide Gebäudeteile sind dabei komplett vom Theaterbetrieb entkoppelt. Die vakanten Flächen im Neubau bieten auf 4 Etagen ca. 2.310 m² modernsten Büroraum mit einem variantenreichen Grundrissangebot.
Highlight und größter Bereich des ADMIRALSPALASTES sind die zwei Etagen oberhalb des Altbaus. Sie erstrecken sich über die komplette Grundfläche des Gebäudes. Hier entsteht Raum für modernste Bürolandschaften, Konferenzräume, Meeting-Areas und kommunikative Zonen. In diese Bereiche integrierte Elemente des historischen ADMIRALSPALASTES, Lufträume bzw. Galerien, riesige Oberlichter und eine Deckenhöhe von bis zu 7 Metern erzeugen ein einzigartiges Raumgefühl - und damit die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen.
Der ADMIRALSPALAST weiß nicht nur durch seine Architektur und die Qualitäten der Räumlichkeiten zu beeindrucken. Hinter den Kulissen - in diesem Fall den Wänden, Decken und Böden - arbeitet eine zukunftsorientierte Technik mit an Ihrem Erfolg. Ein High-Speed-Anschluss an das Glasfasernetz Berlins verbindet Ihr Unternehmen mit der ganzen Welt. Moderne Präsentationstechnik in den Konferenzräumen erlaubt es, Ihre Botschaften per Video-Konferenz zu übertragen. Schallschluckende Elemente, trittschallgedämmte Böden und die Klimatisierung der Räume sorgen zusätzlich für eine positive Atmosphäre in den Arbeitsräumen. In der Nachbarschaft besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

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Ausstattung der Büroflächen in der Friedrichstraße 101 - Admiralspalast:

Berlin, Friedrichstraße. Der ADMIRALSPALAST liegt direkt am Prachtboulevard Berlin-Mitte. Auf insgesamt 2.310 m² Gesamtfläche stehen Ihnen hier hochwertig ausgestattete Büroräume zur Verfügung. Zu den Highlights zählen Meeting-Point-Zellen und Konferenzräume mit modernster Kommunikationstechnik. Der Mix aus Großraumbüro, Konferenzräumen, Lounges und Meeting-Point-Zellen bieten eine hohe Flexibilität und gleichzeitig eine Großzügigkeit für neue Ansprüche in der heutigen Arbeitswelt. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre der ehemaligen Badeanstalt und der eindrucksvollen historischen Gebäude und tauchen Sie ein in die Businesswelt des Office-Labels ADMIRALSPALAST.

FASSADE / FACADE
Natursteinfassade, teilweise mit Stuckelementen
Natural stone facade with stucco elements

FENSTER / WINDOWS
Schwarze Stahlrahmen- & Aluminiumfenster
Black steel-framed & aluminum windows

TERRASSE / TERRACE
In Geschoss 2, 4, 5 Dachterrasse
On 2nd, 4th, 5th floor roof top

ATRIUM / ATRIM
Mit gestaffelten Balkonen im 2. bis 6.OG
With stepped balconies on floor 2 till 6

FUSSBODEN / FLOORS
Parkett, Teppich oder Estrich
Parquet, carpet or screed

INNENWÄNDE / INTERIOR WALLS
Naturstein, Beton, Stahl, Keramikfliesen
Natural stone, concrete, steel,
ceramic tiles

LÜFTUNG & KLIMATISIERUNG /
VENTILATION & AIR CONDITIONING
Klimatisiert
Air-conditioned

ZUGANGSSYSTEM /ACCESS SYSTEM
Video- und Türsprechanlage
Video and intercom system

EDV-VERKABELUNG /IT CABLING
CAT 7 über Bodenkanäle
CAT 7 via floor trunking

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Alle Immobilienanbieter sind gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für diese Immobilie liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. dieser wird zur Besichtigung mitgebracht.

Fotos/Visualisierungen: © Augustus Management & Architecture GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler