Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Charlottenburg.

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Das Gebäude erhält ein leicht zurückgesetztes ca. 700qm großes Erdgeschoss mit raumhoher Verglasung. Die Fassade der Obergeschosse besteht aus vorgehängten Sichtbetonelementen vor Stützen und Decken, welche so die Tragstruktur des Gebäudes an der Fassade ablesbar machen. Die Teilung der Fenster ist auf das Raster der möglichen Bürotrennwandpositionen mit 1,35m abgestimmt.

Die geschlossenen Brüstungen sowie die Parkpositionen des außenliegenden Sonnenschutzes erhalten eine metallische Verkleidung. Das Staffelgeschoss springt im 7.OG zurück und erhält umlaufend außenliegende metallische Sonnenschutzmarkisen, sowie eine raumhohe Verglasung mit Schiebetürelementen und festverglasten Bereichen.

Der Hauptzugang erfolgt von der Gutenbergstraße über ein großzügiges Foyer, welches die Straßen- und Hofseite miteinander verbindet. Die vertikale Erschließung erfolgt vom Foyer über zwei Aufzüge die sämtliche Obergeschosse und die Tiefgarage anbinden, sowie über ein zentrales Treppenhaus. Der direkte Ausgang aus dem Sicherheitstreppenhaus liegt auf der Westseite in Richtung Innenhof.

In den Normalgeschossen 1-5 sind je Geschoss zwei ca. 400m² große Nutzungsbereiche vorgesehen, welche über einen Flurbereich erschlossen werden. An diesem Erschließungsbereich sind auch die Aufzüge angeordnet. Im Staffelgeschoss sind zwei ca. 300m² große Mieteinheiten geplant, die umlaufend von einer Terrasse umgeben sind.

Ausstattung der Büroflächen in der Gutenbergstraße 2 - The Knee:

Ausbau nach Mieterwunsch möglich im Projekt The Knee in der Gutenbergstraße 2. #TheKnee #BüroCharlottenburg

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © ANH Hausbesitz GmbH & Co. Kommanditgesellschaft | ImmobilienProjekte Berlin

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