Dort, wo die Leipziger Straße, die Stresemannstraße, die Ebertstraße und die Potsdamer Straße aufeinander treffen, bildet der Potsdamer Platz gemeinsam mit dem Leipziger Platz, der nach historischem Vorbild in Form eines Oktogons angelegt wurde, das Bindeglied zwischen Berlins City-Ost und City-West. In nächster Nähe zum Regierungsviertel, umgeben von prominenten Nachbarn sowie von Kunst und Kommerz, ist der Standort des TRION ein internationaler Anziehungspunkt für all diejenigen, die in Diplomatie, Wirtschaft, Politik und Kultur Rang und Namen haben. Die Verkehrsanbindung an das Hauptstraßennetz und an den öffentlichen Nahverkehr ist hier unbestritten ausgezeichnet. Bemerkenswert ist außerdem die fußläufige Erreichbarkeit bedeutender, regierungsnaher Institutionen sowie vieler kultureller und gastronomischer Einrichtungen.

Die letzte Baulücke am Leipziger Platz ist nun endlich geschlossen. An einer der prominentesten Adressen der Stadt, in einer von vielen Unternehmen bevorzugten Geschäftslage, ist ein zehngeschossiger Neubau entstanden, der sich einzigartig, elegant und großzügig präsentiert. Das TRION besticht mit souveränem Charakter und markanter Visibilität. Eleganz, Ruhe und Qualität repräsentiert die Architektur des renommierten Büros léonwohlhage. Die Fassade aus großformatigen Kunststeinelementen strahlt zurückhaltende Größe aus. Im Erdgeschoss sind neben den Zugängen erstklassige Handels- und Gastronomieflächen geschaffen worden. Ab dem 1. Obergeschoss können Büroflächen angemietet werden, die modernsten Komfort, hochwertige Ausstattung sowie einen Panoramablick über das Herz der Stadt bieten. Das TRION wird verschiedenen Nutzerbedürfnissen gerecht: So sind grundsätzlich die Büroflächen vom 2. bis 6. Obergeschoss in je drei Mietbereiche teilbar. Souverän, elegant und großzügig. Die Büroflächen im TRION setzen Maßstäbe in punkto Komfort und Ausstattung. Dazu bieten sie wahrlich außergewöhnliche Perspektiven: Der Blick gleitet über das Oktogon des Leipziger Platzes hinweg sowie über den Potsdamer Platz.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Neubau-Erstbezug
Gehobener Bürostandard
Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich
Entrée mit geschmackvoller Lobby
Lichtdurchflutete Büroflächen
Flexible Grundrissgestaltung
Hochwertiger Bodenbelag
Außenliegender Sonnenschutz ab dem 2. Obergeschoss
Innenliegender Sonnenschutz im 1. Obergeschoss
Repräsentative Konferenzräume
Große, exklusive Dachterrasse für Mieter im 7. Obergeschoss
Vorhandene Anschlüsse für Teeküchen
Drei Personenaufzüge mit Zielwahl, Zugangskontrollen individuell nach Mieterwunsch
Tiefgarage

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © TRION Investment AG | ImmobilienProjekte Berlin

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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