Ursprünglich wurden in der Saalmannstraße 7-9 / Waldstraße Zahnräder produziert und Eisenwaren gefertigt. Heute haben sich in dem für das Ende des 19. Jahrhunderts charakteristischen roten Backsteinbau kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt - ein attraktives Areal vor allem für das produzierende Gewerbe.

Der Gewerbehof Waldstraße liegt verkehrsgünstig im Norden Berlins, direkt am S-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Klinik. Den U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Klinik erreicht man in ca. 2 min Fußweg. In ca. 20 Autominuten gelangt man über die Stadtautobahn zur City-West. Eine gute Anbindung ins Umland ist über den Stadtring gewährleistet. Gastronomische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt angrenzend.

Im Jahr 1898 wurde das Grundstück für die Zahnradfabrik und Eisengießerei Eisengießerei Friedrich Stolzenberg & Co erbaut.
Bei der Neugestaltung im Jahr 1972 blieb der historische Komplex weitgehend erhalten. Nur einige baufälligen Gebäude wurden abgerissen und durch neue ein- bis zweigeschossige Gebäude ersetzt. Das gesamte Gelände wurde zu einem bemerkenswerten, hofartigen Gewerbekomplex umgestaltet.
Heute besteht das Gelände aus 10 Gebäuden, bestehend aus Büroflächen, Hallen und Lagerflächen für diverse gewerbliche Nutzungsarten.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude das unter Denkmalschutz steht und benötigt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) keinen Energieausweis!

Repräsentatives Foyer
Neuer Bodenbelag
Neuer Sanitärbereich, Teeküche
CAT 7
Elektrotechnische Verkabelung
Grundbeleuchtung
Innenliegender Sonnenschutz
Glasfaseranbindung
Sanierung durch den Vermieter nach Mietvertragsabschluss

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © Arax Properties GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

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