Die Josetti Höfe befinden sich in zentraler Lage im Herzen Berlins, direkt an der Spree. Die Entfernung zum Alexanderplatz beträgt nur ca. 1 km.
So verfügt das Gebäude über eine ideale Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich der S+U-Bahnhof Jannowitzbrücke und der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Cafés und Restaurants.

Büros mieten in den denkmalgeschützten Josetti Höfen.

Das Bauwerk wurde 1906 auf einem ehemaligen Holzlagerplatz errichtet und besteht aus zwei Komplexen, die sich bis zur Spree erstrecken. Der Komplex steht unter Denkmalschutz.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude das unter Denkmalschutz steht und benötigt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) keinen Energieausweis!

- 6-geschossige ehemalige Zigarettenfabrik mit ca. 17.000 qm Mietfläche (davon 14.000 qm Bürofläche und 3.000 qm Lagerfläche)
- Die Gewerbehofanlage ist denkmalgeschützt im Jugendstildekor aus 1906
- Lisenen und Pilaster rhythmisieren die lang gestreckte Straßenfront
- Alle Büroeinheiten sind gekühlt mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 3,50 m
- Alle Grundrisse sind funktionell mit flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten
- E-Ladestationen für Pkw auf dem Hof und E-Bikes im Keller sind in Planung
- Gesicherte Außenstellplätze befinden sich im kameraüberwachten Innenhof
- Gemeinschaftsräume für Sport-/Yoga oder Gesundheit sind ebenso in Planung
- Barrierefreie Zugänge, Paketbox-Station, nachhaltige Biodiversität, etc.
- Angestrebte LEED-Zertifizierung und Einhaltung von ESG-Standards

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © ImmobilienProjekte Berlin

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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