Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Neukölln.

Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.

Ein Backsteinbau der Extraklasse im schon bald höchst frequentierten High-End-Areal Berlins. Im attraktiven Südosten der Hauptstadt bietet diese weiträumige und vielseitige Arbeitslandschaft unweit der innerstädtischen Ringbahn und der S-Bahnhöfe Sonnenallee und Köllnische Heide alle Möglichkeiten, um sich – vollkommen ungestört – zu entfalten und miteinander zu vernetzen. Hier ist der perfekte Ort zum Arbeiten. Hinter der stilvoll zeitlosen Fassade liegen durchdachte Grundrisse und Workspaces von modernster Ausstattung. Ein weiterer Bonus: Ausreichende Parkgelegenheiten für Mieter*innen und Besucher*innen durch Tiefgaragen- und Außenstellplätze. Zusätzliche E-Ladestationen und Fahrradstellplätze runden das perfekte Mietangebot ab. Kurz gesagt: Die HOHE NEUN bietet Möglichkeiten an einem Top-Standort, der besser nicht gelegen sein könnte. Inmitten des Gewerbegebiets Südring vereinen sich perfekte Verkehrsanbindung, Fußläufigkeit zu gewachsener Kiezstruktur sowie schnelle Erreichbarkeit des BER.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach § 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt, nicht entgegen.

Büros mieten in der #HoheNeun

Die Ausstattung der Büroflächen in der Neuköllnische Allee 9 - Hohe Neun:

12 Vollgeschosse
Durchschnittliche Raumhöhe von 3,50m
Dank vieler Fensterflächen rund um das Gebäude werden Räume von Licht geflutet und bieten fantastische Aussichten auf die dynamische Umgebung
Große Terrassenflächen – Exklusivnutzung möglich
Natursteinfassade (gemauerte Vollklinkerfassade)
Gesicherte Schutzzonen durch elektronische Zutrittskontrolle
Außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
Deckentraglast von max. 500 kg/m² im Regelgeschoss sowie 750 kg/m² im UG und EG (Light Industrial)
High-Speed Internetverbindung im gesamten Gebäude (Glasfaser bis 100 Gbits/s)
Barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
Kontaktloser Sanitärbereich, modern ausgestattet
Mechanische Zu- und Abluftanlage
Heizen und Kühlen durch den neusten Stand der Bauteilaktivierung, individuell regulierbar
Höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
Flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter sowie Besucher durch Tiefgaragen-, Außen- sowie Fahrradstellplätze
Zusätzliche E-Ladestationen und Behindertenparkplätze
LEED Gold Zertifizierung

Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Rücksprache möglich.

Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".

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Fotos/Visualisierungen: © Klingsöhr Projektentwicklung GmbH | ImmobilienProjekte Berlin

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!

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ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler