***Erstbezug nach Kernsanierung***

In diese moderne, helle 4 Zimmer Wohnung können Sie ab dem 01.06.2023 einziehen.

Diese ca. 90,15 qm große Wohnung verfügt über folgende Extras sowie einen Südbalkon, welcher zum Verweilen einlädt.

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Das Tageslichtbadezimmer mit 2 Fenstern ist ca. 10 qm groß und mit Dusche (100cm x 120cm) und Badewanne sowie WC und Bidet ausgestattet. Ein großer Waschtisch und eine automatische Badezimmerlüftung für stets ideales Raumklima sind ebenfalls vorhanden.

Die Deckenbeleuchtung ist sowohl im Bad als auch in den Flurbereichen bereits eingebaut. Hier dienen moderne LED-Leuchten für energetisch optimale Lichtquelle. Die Flurbereiche sind zusätzlich mit Bewegungsmeldern ausgestattet, sodass sich die Beleuchtung bei Bedarf automatisch ein- und wieder ausschaltet.

Die geräumige Küche mit zwei Fenstern ist ebenfalls ca. 11,6 qm groß und mit einer Einbauküche(inkl. Dunstabzugshaube, ohne weitere Elektrogeräte ausgestattet). Der Dunstabzug durch die Dunstabzugshaube findet den Weg durch eine Mauerdurchführung nach außen.

Das Wohnzimmer und ein weiterer Raum sind jeweils mit Doppelfenster und einem bodentiefen Fenster ausgestattet. Die Flurbeleuchtung erfolgt durch Bewegungsmelder.

Der Balkon ist ausgestattet mit einer Außensteckdose. Diese kann für die Außenbeleuchtung oder die Anbringung eines Balkonkraftwerks genutzt werden. Die Südausrichtung eignet sich ideal, um Ihren eigenen Strom zu erzeugen!

Weiterhin ist in 3 Zimmern ein TV-Kabelanschluss vorhanden und im Wohnzimmer ein Telefon- und Lananschluss.

Alle Fenster dieser hellen Wohnung sind neu und mit modernster Dreifachverglasung ausgestattet. Somit erfüllen Sie alle Eigenschaften für die optimale Dämmleistung und damit möglichst geringe Heizkosten. Alle Fenster verfügen über elektrischen Außenjalousien für eine hohe Privatsphäre und für einen guten Sonnenschutz.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume für viel Stauraum. Zusätzlich gibt es in der Wohnung noch eine kleine Kammer für Waschmaschine und elektrischen Wäschetrockner.

Ein Stellplatz für Ihren PKW entsteht im Jahr 2023 neu und kann zusätzlich angemietet werden.

Möchten Sie der neue Mieter dieser schönen Wohnung sein? Dann planen wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie!