Andernach ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz im nördlichen
Rheinland-Pfalz und liegt am Rhein.
Andernach wird durchquert von der Bundesstraße 9 und der Bundesstraße 256. Anschluss
an die Bundesautobahn 48 besteht über die Abfahrt Koblenz und an die Bundesautobahn 61
über die Abfahrten Kruft und Plaidt.
Die Luftanbindung Andernach erfolgt durch die rund eine Autostunde entfernten
Großflughäfen Köln/Bonn (65 bis 90 Kilometer, je nach Route) und Frankfurt (Main) (120
Kilometer) sowie durch den Flughafen Frankfurt-Hahn (85 bis 100 Kilometer).

Die beheizbare Produktions-/Lagerhalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 362 m². Sie befindet sich im gut erreichbaren Hafengebiet von Andernach mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Halle verfügt zudem über ein Büro von ca. 18 m² mit Außenfenster sowie einem Fenster zur Halle. Zusätzlich ist eine Sanitäreinheit mit WC und Waschbecken vorhanden.

Die Freifläche vor der Halle umfasst ca. 400 m². Davon sind rund 200 m² für das Rangieren vorgesehen und im Mietpreis bereits enthalten. Die restlichen Flächen können optional für 0,50 € pro m² zzgl. USt. angemietet werden, wenn zusätzlich Platzbedarf besteht.

Die Halle ist mit 2 elektrischen Rampentoren ausgestattet, die jeweils eine Breite von ca. 3,40 m und eine Höhe von ca. 2,70 m haben. Die Ladezone ist überdacht und beleuchtet, was für eine sichere und komfortable Andienung sorgt. Vor einem der Tore gibt es eine mobile Auffahrrampe.
Der Boden der Halle besteht aus Beton. Zur Beleuchtung gibt es Leuchtstoffröhren an der Decke, die zusammen mit dem Tageslicht für eine ausreichende Helligkeit sorgen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 4,00 m bietet die Halle ausreichend Raum für die Lagerung von Gütern.

Provisionshinweis:

Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon (inklusive Inventar) von einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Erfolgt der Verkauf als sog. Share-Deal ist die Regelung analog anzuwenden. Die Courtage wird dann von dem Transaktionsvolumen inklusive übernommener Finanzierungen und Eigenkapital-Ausgleichszahlungen berechnet.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt. Die Courtage ist zu 50% fällig bei Mietvertragsabschluss, 50% werden fällig bei Mietbeginn. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete der Grundmietzeit Berechnungsgrundlage der Mietcourtage. Die Provisionsregelung ist analog anzuwenden, wenn der Mieter in das Objekt investiert und im Gegenzug die Miete reduziert wird. Der Courtage Anspruch wird dann auf Basis der Miete und der Investitionen berechnet.

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.