Objektnummer: 90091272-1126609 | SIP-ID: SS581
Produktions- / Lagerfläche inkl. Aufenthalts- und Büroraum, ca. 2.920 m², in 56235 Ransbach-Baumbach
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Isabel Beth
Isabel Beth
Lage
Die Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach im gut zugänglichen Gewerbegebiet und liegt nahe der A 3 und A 48.
Folgende Fahrzeiten vom Gelände:
Koblenz: ca. 28 Minuten
Mülheim-Kärlich: ca. 25 Minuten
Neuwied: ca. 27 Minuten
Bonn: ca. 58 Minuten
Köln: ca. 1 Stunde und 8 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 1 Stunde und 18 Minuten
Folgende Fahrzeiten vom Gelände:
Koblenz: ca. 28 Minuten
Mülheim-Kärlich: ca. 25 Minuten
Neuwied: ca. 27 Minuten
Bonn: ca. 58 Minuten
Köln: ca. 1 Stunde und 8 Minuten
Frankfurt am Main: ca. 1 Stunde und 18 Minuten
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 2.920 m² große Produktions- und Lagerfläche wahlweise mit Büro auf einem umzäunten und videoüberwachten ca. 29.800 m² großen Betriebsgelände.
Die Produktionsfläche unterteilt sich in zwei Bereiche. Der erste Bereich kann durch zwei Rampentore, nicht ebenerdig, angedient werden und dient als Hauptproduktionsfläche mit einer höheren First- und Traufhöhe.
Der zweite Bereich ist durch ein drittes ebenerdiges Tor befahrbar und dient für weitere Produktion und Kommissionierung der Güter.
Die Lagerflächen befinden sich im 1. Stock und sind durch drei Aufzüge in der ebenerdigen Produktionsfläche zu erreichen. Hier besteht die Möglichkeit der Teilanmietung.
Die Büroflächen verfügen über Besprechungs-, Kopier- und Pausenräume sowie über ein Archiv und getrennte WCs.
Weiter befinden sich zusätzliche Büro-, Produktions-, Lager- und Sanitärflächen auf dem Grundstück, welche separat oder mitgemietet werden können.
Die Preise für die Flächen variieren je nach Mietgröße und -dauer.
Die Produktionsfläche unterteilt sich in zwei Bereiche. Der erste Bereich kann durch zwei Rampentore, nicht ebenerdig, angedient werden und dient als Hauptproduktionsfläche mit einer höheren First- und Traufhöhe.
Der zweite Bereich ist durch ein drittes ebenerdiges Tor befahrbar und dient für weitere Produktion und Kommissionierung der Güter.
Die Lagerflächen befinden sich im 1. Stock und sind durch drei Aufzüge in der ebenerdigen Produktionsfläche zu erreichen. Hier besteht die Möglichkeit der Teilanmietung.
Die Büroflächen verfügen über Besprechungs-, Kopier- und Pausenräume sowie über ein Archiv und getrennte WCs.
Weiter befinden sich zusätzliche Büro-, Produktions-, Lager- und Sanitärflächen auf dem Grundstück, welche separat oder mitgemietet werden können.
Die Preise für die Flächen variieren je nach Mietgröße und -dauer.
Ausstattung
Die Andienung (LKWs oder Schwerlastfahrzeugen) der ebenerdigen Halle erfolgt durch zwei elektrische Rampentore (Tor 1: ca. H: 3,60 m x ca. B: 2,85 m) und (Tor 2: ca. H: 2,85 m x ca. B: 2,85 m).
Die Rampentore können bei Bedarf mit Ladebrücken ausgestattet werden.
Weiter kann durch das dritte Rolltor (Tor 3: ca. H: 2,60 m x ca. B: 2,50 m) eine ebenerdige Andienung gewährleistet werden.
Der befestigte Hallenboden ist aus Beton. An Tor 1 und 2 beträgt die Firsthöhe ca. 8,15 m und Traufhöhe ca. 6,50 m. In diesem Bereich sind auch Stahlträger mit einem Abstand von 9,80 m in die Länge und 12,50 m Abstand in die Breite.
Die Höhe des zweiten Bereiches der Produktion ist durchgehend 2,75 m. Die Entfernung der Stahlträger sind 4 m in der Länge und Breite.
Weitere Ausstattung:
-Beheizung voraussichtlich per Gastherme in den Büro- und Sozialräumen
- Produktions-, Lagerfläche unbeheizt
-Videoüberwachung
-LED/Leuchtstoffröhren
-Starkstrom
Die Rampentore können bei Bedarf mit Ladebrücken ausgestattet werden.
Weiter kann durch das dritte Rolltor (Tor 3: ca. H: 2,60 m x ca. B: 2,50 m) eine ebenerdige Andienung gewährleistet werden.
Der befestigte Hallenboden ist aus Beton. An Tor 1 und 2 beträgt die Firsthöhe ca. 8,15 m und Traufhöhe ca. 6,50 m. In diesem Bereich sind auch Stahlträger mit einem Abstand von 9,80 m in die Länge und 12,50 m Abstand in die Breite.
Die Höhe des zweiten Bereiches der Produktion ist durchgehend 2,75 m. Die Entfernung der Stahlträger sind 4 m in der Länge und Breite.
Weitere Ausstattung:
-Beheizung voraussichtlich per Gastherme in den Büro- und Sozialräumen
- Produktions-, Lagerfläche unbeheizt
-Videoüberwachung
-LED/Leuchtstoffröhren
-Starkstrom
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Lagerfläche
Freifläche
Bürofläche
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Zustand
Weitere Informationen
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Anbieterinformationen
