Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbepark in Hannover und zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus.

Über die Bundesstraßen B3, B6, B65 und B217 sind die Autobahnen A2 und A7 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit sowohl für regionale als auch überregionale Verbindungen gewährleistet.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem zugänglich. Bushaltestellen sowie U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gegeben ist.

Der Hauptbahnhof und der Flughafen Hannover-Langenhagen sind mit dem Auto jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Geschäftsaktivitäten.

Die strategisch günstige Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedensten Branchen.

Dieses Angebot umfasst eine ca. 6.000 m² große Produktions- und Lagerhalle auf einem ca. 100.000 m² großen Grundstück in einem etablierten Gewerbepark.

Die Halle ist in drei separate Hallentrakte unterteilt, von denen jeder mit einem eigenen elektrischen Rolltor und einer Kranbahn ausgestattet ist. Teile der Hallen sind massiv gebaut und verfügen über große Lichtsektionen im Dachbereich, die für ausreichend natürliches Tageslicht sorgen.

Ein Trakt bietet zusätzlich eine ca. 50 m² große Bürofläche auf einer Galerieebene mit Sichtfenstern, die den Blick direkt in die Halle ermöglichen.

Die Zufahrt erfolgt entweder über die Bundesstraße, die zu einem großzügigen Hof mit ausreichend Rangierfläche führt, oder über eine Nebenstraße, die einen direkten Zugang zur Halle bietet.

Hallentrakt I (rot):

- ca. 1.050 m² Halle mit Büro
- Konsolkran mit 5 t Traglast
- First ca. 13,20 m, Traufe ca. 10,40 m
- elektrisches Rolltor (B: ca. 6,20 m X H: ca. 4,50 m)
- Stahlträger im Abstand von ca. 13,80 m zwischen Trakt I und Trakt II

Hallentrakt II (braun):

- ca. 2.250 m² Halle
- Konsolkran mit 5 t Traglast
- First ca. 13,20 m, Traufe ca. 10,40 m
- elektrisches Rolltor (B: ca. 5,60 m X H: ca. 4,70 m)
- Stahlträger im Abstand von ca. 13,80 m zwischen Trakt I und Trakt II

Hallentrakt III (grün):
- ca. 2.250 m² Halle
- Konsolkran mit 5 t Traglast
- First ca. 13,20 m, Traufe ca. 10,40 m
- elektrisches Rolltor (B: ca. 5,50 m X H: ca. 4,70 m)

Weitere Merkmale:

- Industrieboden ist mit Stapler und LKW befahrbar
- Mit Dunkelstrahlheizern beheizt, die mit Gas betrieben werden
- Parkplätze in Hallennähe können zusätzlich angemietet werden
- LKW-Waage auf dem Gelände kann mitgenutzt werden
- Zusätzliche Büroflächen bei Bedarf vorhanden

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten