Dockweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Daun.

Das Gewerbegebiet in Dockweiler hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die
nahegelegene A1 (ca. 2 km) und A 48. Die Städte Koblenz und Trier liegen etwa 75 km
entfernt. Der Nürburgring liegt nur 20 km entfernt.

Hiermit bieten wir Ihnen ein hochwertiges, umzäuntes und videoüberwachtes Betriebsgelände mit einer Gesamtfläche von ca. 23.026 m².

Das Areal umfasst sieben moderne Produktionshallen sowie ein repräsentatives Verwaltungsgebäude. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Flächen zu bebauen.

Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude mit einer Fläche von ca. 220 m² wurde im Jahr 2003 erbaut und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Eine Brennwertheizung mit saniertem Kamin sorgt für effiziente Wärme, während die Fußbodenheizung unter edlen italienischen Marmor- und Terracottafliesen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Schallgeschützte Bürotüren vom Schreiner bieten zusätzlichen Komfort, und der Glasfaseranschluss gewährleistet eine leistungsstarke Internetverbindung. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte, hochwertig gestaltete Sanitäranlagen mit Fliesen und Sanitärelementen von Villeroy & Boch runden die Ausstattung ab.

Die sieben Produktionshallen mit einer Gesamtfläche von ca. 5.531 m² sind umfassend brandschutzgesichert.

Halle I, erbaut in den Jahren 1987 und 2007, bietet ca. 700 m² Produktionsfläche, ca. 240 m² Büro- und Sozialräume auf zwei Ebenen sowie einen ca. 60 m² großen Keller, in dem sich ein Öltank für die Luftheizung, ein Kompressor und ein Archiv befinden. Die Halle verfügt über gedämmte Stahltrapezblechwände, und das Dach wurde 2007 mit 80 mm starken Sandwichpaneelen saniert.

Halle II aus dem Jahr 1990 umfasst ca. 840 m² und wurde durch eine gedämmte Wand und ein Schnelllauftor unterteilt, um eine flexible Nutzung für unterschiedliche Produktionsprozesse zu ermöglichen.

Halle III, die 1995 mit ca. 420 m² an Halle I und II angebaut wurde, bietet zusätzliche Produktionsfläche.

Halle IV, erbaut 1999, erstreckt sich über ca. 800 m² und zeichnet sich durch eine mittige Lichtsektion sowie gedämmte Betonwände und ein gedämmtes Trapezblechdach aus.

Halle V mit ca. 280 m² wurde 2001 als Kalthalle mit einschaligen Trapezblechwänden errichtet und eignet sich ideal als Rohstoff- oder Palettenlager.

Halle VI, erbaut im Jahr 2008, hat eine Fläche von ca. 1.275 m² und verfügt über gedämmte Wände sowie ein lichtdurchflutetes Dach mit mittiger Lichtsektion.

Halle VII, erbaut 2011/2012, bietet auf ca. 1.216 m² ein gedämmtes Dach mit Photovoltaikanlage sowie stabile Trapezblechwände.

Alle Hallen wurden in Stahlträgerkonstruktion errichtet. Das weitläufige Betriebsgelände bietet nicht nur moderne Produktions- und Lagerflächen, sondern auch Potenzial für Erweiterungen und individuelle Anpassungen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik oder Handel und bietet eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in einem etablierten Gewerbegebiet.

Die Andienung und Höhen der Hallen sind wie folgt.

Halle I:
1x elektrisches Rolltor (B ca. 4,00 m × H ca. 4,00 m),
First ca. 5,25 m
Traufe ca. 5,00 m

Halle II:
2x elektrische Rolltore mit ca. 1,20 m hoher Verladerbühne (B ca. 3,00 m × H ca. 3,00 m)
First ca. 7,00 m
Traufe ca. 5,00 m

Halle IV:
2x elektrische Rolltore mit ca. 1,20 m hoher Rampe (B ca. 3,00 m × H ca. 3,00 m)
First ca. 5,95 m
Traufe ca. 5,10 m

Halle V:
1x elektrisches Rolltor (B ca. 4,00 m × H ca. 4,50 m)
First ca. 6,15 m
Traufe ca. 5,00 m

Halle VI:
3x elektrische Rolltore mit ca. 1,20 m hoher Verladerrampe (B ca. 2,30 m × H ca. 2,60 m)
First ca. 7,00 m
Traufe ca. 5,00 m

Halle VII:
2x kettenbetriebene Rolltore (B ca. 4,00 m × H ca. 4,00 m) und (B ca. 4,00 m × H ca. 5,00 m)
First ca. 7,00 m
Traufe ca. 5,50 m

Der befestigte Hallenboden ist aus Beton.

Weitere Ausstattung:

- Akustikdecken von Sto
- Leuchten von Trilux
- Glasfaseranschluss
- Edelstahlgeländer
- RMA mit direkter Notrufschaltung
- Rauch- und Wärmeabzüge (RWA)
- LED
- Starkstrom

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.